Описание
Пpeдлагаю нежилoe помещение на ул. Лунaчаpскoгo, 3. Вcе коммуникации! Отдeльный вxoд co двора. Тpeбует peмонтa.
Пpодаeтcя бoльшое нeжилоe помeщениe oбщей площадью 93,4 кв.м в цoкoльном этаже/пoдвaлe 5-этaжнoгo киpпичного дoмa 1961 годa пoстpойки.
Bыгoдное paспoлoжение в Петpoзаводске: улица Луначарского, 3 – спокойный район в непосредственной близости к центру города.
В шаговой доступности: набережная Гюллинга, река Лососинка, набережная Онежского озера, отель "Карелия", площадь Кирова с Музыкальным театром, МФЦ.
Парковка во дворе: днем свободные места есть. Подъезд на легковом авто удобен, для крупногабаритного грузовика возможен.
Все основные коммуникации подведены и готовы к использованию:
— центральное отопление,
— холодное и горячее водоснабжение,
— канализация,
— электричество.
Планировка и особенности:
Помещение имеет сложную планировку (см. прилагаемый план), включающую как кабинеты, так и складские помещения, комнату отдыха и даже сауну с бассейном. Кстати, в двух кабинетах есть небольшие окна (да, цокольный этаж). Высота потолков: неоднородная. По техпаспорту указана 3,2 м, но на практике в разных частях помещения может быть несколько ниже.
Состояние: требуется ремонт. Идеальный вариант для тех, кто хочет реализовать свой проект с нуля или адаптировать под конкретные нужды.
Нюанс: спуск в помещение осуществляется по лестнице со двора. Лестница умеренно крутая. Это важно учитывать при оценке целесообразности использования под розничную торговлю с постоянным потоком клиентов или для заноса/выноса очень крупногабаритного оборудования ежедневно.
Потенциальное использование:
— склад (отличная локация для логистики вблизи центра),
— производственная мастерская (ремонтная, компьютерная, столярная, швейная и т.д.),
— офисные помещения для бизнеса, не требующего большого потока клиентов,
— студия (художественная, музыкальная, йога),
— клуб по интересам,
— архив, серверная,
— специализированное помещение (например, под лабораторию, фотостудию).
Юридический статус: нежилое помещение (цокольный этаж, подвал). Полностью в частной собственности. Документы в полном порядке, без обременений и ограничений. Всё готово к сделке.
Привлекательная цена! Рассмотрим серьезные предложения.
Звоните для просмотра и всех вопросов! Покажем в удобное для Вас время.
Возможен обмен на квартиру, гараж или автомобиль (рассмотрим разные варианты).
-----------------------------------------------------------------
Агентство недвижимости «Кристалл»
22 года создаём уверенность в ваших сделках
Мы не просто работаем с недвижимостью — мы строим долгосрочные отношения. Более двух десятилетий помогаем жителям Петрозаводска и Карелии находить идеальное жильё, выгодно продавать имущество и безопасно проводить даже самые сложные сделки.
Почему клиенты возвращаются к нам снова?
— Индивидуальный подход: внимательно изучаем ваши потребности и находим решения, которые работают именно для вас.
— Профессионализм без границ: берёмся за задачи любой сложности — обмены с доплатой, сделки с военной ипотекой, материнским капиталом, субсидиями.
— Полный цикл услуг: от подбора объекта и экспертизы документов до юридического сопровождения и подготовки договоров.
— Гарантия безопасности: проверяем каждую деталь, чтобы ваша сделка прошла без рисков и задержек.
Не тратьте время на сомнения — доверьтесь опыту тех, кто знает рынок Карелии до мелочей. «Кристалл»: ваша недвижимость в надёжных руках!
Оставьте заявку — и мы превратим ваши планы в реальные ключи от новой жизни!
