Описание
Пpoдaется просторное нeжилоe помещeние 93.4 кв.м, pаспoложeннoe в цoкoльном этаже/подвaлe 5-этажнoгo кирпичнoгo дома (1961 г.п.). Oтдeльный вxод с двoровoй теpритории + грузовaя двeрь.
Ключевые прeимущеcтва:
— Идеaльноe pаcпoложeние:
Ул. Луначaрcкого, 3 – тиxий район рядoм c центром Петрозаводска.
Шаговая доступность: Набережная Гюллинга (р. Лососинка), набережная Онежского озера, отель "Карелия", площадь Кирова с Музыкальным театром, МФЦ.
Парковка: Во дворе есть свободные места (преимущественно днем). Подъезд на легковом авто – удобный, для крупного грузовика – возможен (с учетом габаритов).
— Полная инфраструктура:
Все коммуникации подключены и функционируют: Центральное отопление, ХВС и ГВС, канализация, электроснабжение. Готовы к использованию после ремонта.
— Характеристики объекта:
Планировка: Сложная, многофункциональная (подробности – в прилагаемом плане). Включает кабинеты, складские зоны, комнату отдыха, сауну с бассейном (нужен ремонт). В двух кабинетах есть небольшие окна (да, цокольный этаж!).
Высота потолков: Разнится по помещениям. По документам – 3.2 м, фактически в некоторых зонах может быть ниже.
Состояние: чистое, войти приятно, возможно, некоторые зоны требуют обновления.
Входы:
Основной: Спуск по лестнице со двора (умеренно крутая). Учитывайте это при организации бизнеса с массовым посещением клиентов.
Грузовой: Имеется отдельная грузовая дверь, в настоящее время не используемая, идеальная для перемещения крупногабаритных грузов! (Серьезный плюс для склада или мастерской).
Возможности использования:
— Ваш склад в центре (логистическое преимущество)
— Производственная мастерская (ремонт, столярка, IТ, пошив и др.)
— Офис для команды без активного клиентского потока
— Студия (искусство, музыка, фитнес)
— Клуб, архив, серверная
— Спецпомещение (лаборатория, фотостудия и т.д.)
Юридическая чистота:
— Статус: Нежилое помещение (цокольный этаж, подвал).
— Собственность: Частная, без обременений и ограничений.
— Документы: Полный пакет в порядке.
— Готовность к сделке: 100%.
Финансовые условия:
— Цена: согласитесь, привлекательная.
— Обмен: Открыты к обсуждению вариантов обмена на квартиру, гараж или автомобиль.
Действуйте!
☎️ Звоните прямо сейчас для просмотра помещения и уточнения деталей! Покажем в удобное для вас время.
-----------------------------------------------------------------
Агентство недвижимости «Кристалл»
22 года создаём уверенность в ваших сделках
Мы не просто работаем с недвижимостью — мы строим долгосрочные отношения. Более двух десятилетий помогаем жителям Петрозаводска и Карелии находить идеальное жильё, выгодно продавать имущество и безопасно проводить даже самые сложные сделки.
Почему клиенты возвращаются к нам снова?
— Индивидуальный подход: внимательно изучаем ваши потребности и находим решения, которые работают именно для вас.
— Профессионализм без границ: берёмся за задачи любой сложности — обмены с доплатой, сделки с военной ипотекой, материнским капиталом, субсидиями.
— Полный цикл услуг: от подбора объекта и экспертизы документов до юридического сопровождения и подготовки договоров.
— Гарантия безопасности: проверяем каждую деталь, чтобы ваша сделка прошла без рисков и задержек.
Не тратьте время на сомнения — доверьтесь опыту тех, кто знает рынок Карелии до мелочей. «Кристалл»: ваша недвижимость в надёжных руках!
Оставьте заявку — и мы превратим ваши планы в реальные ключи от новой жизни!
