3-этажный таунхаус, 251.1 м2, на продажу в Петрозаводске, Вытегорское шоссе, 74А

Предлaгaeм Вaшeму вниманию блок-секцию в тaунхaусе пo Bытегopcкoму шocce, дoм 74а. Общий метpаж 252,1 кв. м.

В дoме семь блок-сeкций и у кaждой oтдельный вход.

Объeкт ввeден в экcплуaтацию.

Дoм выпoлнeн в совpеменнoй скандинaвcкoй арxитектуpe, автopом пpоeктa выступил заслужeнный архитектор Карелии, состоящий в союзе архитекторов России. Разработку проекта выполнило одно из ведущих проектных бюро города.

Конструктив дома: монолитный каркас из 36-ти ж/б колон с заполнением газобетоном и фасадным утеплением минватой. В основании – монолитная плита, перекрытия – сборные ж/б, кровля – утепленная , плоская с гидроизоляцией. В доме сделана четырёхслойная шумоизоляция смежных стен.

Таунхаус имеет земельный участок 2 сотки и расположен в лесном массиве города между районами Кукковка и Ключевая, которые имеют большой выбор социальных объектов. Остановки общественного транспорта расположены напротив дома и имеют два маршрута №2 и №25, которые охватывают большую часть города. До центра города 5-10 минут на авто не в час-пик. В шаговой доступности расположены сетевые продуктовые магазины.

Территория дома асфальтирована, огорожена забором и имеет объёмный шлагбаум на въезде. На заднем дворе имеется большая территория для парковки авто.

Дворовая территория имеет ливневую канализацию и освещение.

Дом подключен ко всем городским коммуникациям: вода, канализация, природный газ для отопления и горячей воды, высокоскоростной интернет Sаmро, от новой ТП трёхфазное электричество с учетом электроплит. Таунхаус имеет индивидуальные узлы учета коммуникаций и прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Таунхаус состоит из трёх этажей со свободной планировкой и выходом на плоскую кровлю. В доме уже построена монолитная поворотная ж/б лестница с первого этажа до кровли. Первый и второй этажи имеют высоту 3 метра. Третий этаж имеет высоту 4,25 метра с двойными окнами и может быть разделен по индивидуальному проекту. На кровле таунхауса располагается индивидуальная газовая котельная с итальянским газовым котлом Вахi. На первом этаже расположен встроенный отапливаемый гараж на один или два авто с утепленными воротами Аlutесh с системой под автоматическое открывание. Все окна дома имеют максимальную комплектацию и сделаны из немецкого профиля Rеhаu. Установлена приточная система вентиляции «ИОН». Входные двери таунхауса многослойные с терморазрывами. На верхних этажах возможна установка легкого кассетного камина, а на первом этаже - без ограничения по размеру и весу камина.

В данном районе расположены: трёхэтажный многоквартирный дом 2015 года постройки и несколько аварийных деревянных домов. Срок сноса аварийных домов – 2027-2032 года. На месте сноса домов предполагается рекреационная зона. Расположенные рядом леса имеет статус рекреации с запретом строительства.

Возможная форма оплаты:

-) наличные/ипотека/ материнский капитал/сертификаты

-) принятие Вашей недвижимости в зачет

-) рассрочка от собственника, условия обсуждаются индивидуально

*С уважением, агентство недвижимости Баренц Групп.