Участок под ИЖС, 12.3 сот. на продажу в Петрозаводске

Предлагается к покупке земельный участок площадью 12,3 соток, расположенный в черте города, микрорайон Кукковка, ТИЗ "Усадьба" в районе улицы Тенистой.
 Разрешенное использование - ИЖС. Кадастровый номер: 10:01:0160104:127. Участок ровный,сухой. Хорошие подъездные пути. Межевание сделано.
Электричество на участке (столб со счетчиком).  Электроснабжение: отпуск мощности 15 квт, напряжение 380 вольт. Договор на подключение электроэнергии заключен. 
Участок в собственности (без детских комиссий). Документы готовы к продаже. 
Несомненное достоинство участка - его удачное расположение. Напротив его расположена небольшая полоса насаждений - там никогда не будут построены дома (лесоохранная зона). Поэтому соседи только с двух сторон. 
В перспективе, когда будут проложены дороги и по ним будет пущен городской транспорт (см. градостроительный план застройки города - в объявлении отмечены черными жирными линиями) - данный участок будет располагаться на удобном расстоянии от них (вмеру близко, но и не на трассе). При этом сам участок будет расположен практически в центре коттеджного поселка.