Участок под ИЖС, 2 сот. на продажу в Петрозаводске, улица Макарова

Разрeшенный вид использования: блокировaнный жилой дoм. Прoдaется pазом 7 учаcткoв для cтpoительства дома нa 7 секций. Ценa укaзaнa зa один участoк.  Общая плoщaдь 15 coт. Ул. Mакаровa 21/1-7 Цена 8,75 млн. Кpайниe учаcтки пo 2,5 coтки, остальныe пo 2 сотки. Нa учacткаx нет сеpвитутoв, обременений, сeтeй и т.п.  для строительства требуется только градостроительный отступ по границе участков 3 метра при строительстве дома из материалов класса С0 (бетон/газобетон/кирпич) Всю остальную площадь можно под застройку. Площадь каждой секции по первому этажу возможна до 100 кв.м. (50% от площади участка). Максимально три этажа. 
Сети: Получены и ОПЛАЧЕНЫ ТУ на 300 кВт. К участкам подведут новую кабельную линию с установкой новой ТП. Сейчас уже есть 15 кВт на границе на период строительства. Рядом на ул. Транспортная есть  водопровод, канализация и новая сеть природного газа. ТУ на подключение участков к газу получены. ТУ от Водоканала получены. Колодец канализации ниже по рельефу. Возможно подключение стандартной наклонной канализации от участков.
Остановка общественного транспорта на ул. Транспортная/Сулажгорская. Рядом с остановкой сетевой магазин Магнит. В 2023 году администрацией города были выделены деньги на разработку проекта строительства автомобильного тоннеля в районе ул. Достоевского с реконструкцией ул. Халтурина до ул. Зайцева. По результату реализации данного проекта, транспортная привлекательность р-на Сулажгора кратно увеличится.
Рельеф участка - возвышенность. Возможно под выемку лишнего грунта до нулевой/проектной отметки. В основании участка чистый ПГС (так как это верхняя Сулажгора), абсолютно сухой. Вид с участка на восток, северную часть города и Онежское озеро (максимальная инсоляция фасадной части участка). Подъезд к участку по новой асфальтированной дороге - ул. Транспортная. 
Рядом стоящий деревянный МЖД расселен, ожидается снос. 
Кадастровые # 10:01:0200103:279 по 285
Продажа от ФЛ (собственника), обременений или ограничений нет, торга нет. Обмен на недвижимость или спецтехника, равную по цене, рассматривается.