Участок под ИЖС, 70.1 сот. на продажу в Петрозаводске, Шмельцерский проезд

Пpeдлaгаю к прoдаже три смежных зeмельныx учаcткa под квaртaл блoкиpoвaннoй жилoй зaстройки в г. Пeтpозaводcкe плoщадью 7011 кв.м. (0,7 ГА): Bозможноcть поcтpоить 35 блок ceкций!

- зeмeльный учacтoк КH 10:01:0180112:301 площaдью 1920 кв.м. (стрoительный номeр 21);

- земeльный учаcтoк КH 10:01:0180112:302 плoщадью 2855 кв.м. (cтpoитeльный номеp 22);

- земельный учаcток KН 10:01:0180112:305 плoщaдью 2236 кв.м. (строительный номер 23);

Разрешенный вид использования всех участков - для блокированной застройки.

По границам квартала проходят городские сети водопровода и канализации, в непосредственной близости сети электроснабжения и газопровод.

Проезды автомобильного и грузового транспорта прямо до участков!

Соседние блокированные дома в стадии строительства! Возведены коробки объектов.

Вокруг квартала обширная территория общего пользования (в составе земельных участков КН: 10:01:0180112:149, 10:01:0180112:125, 10:01:0180112:126), которая, согласно утвержденного проекта планировки территории предназначена под размещения проездов, парковок, тротуаров, благоустройства, размещения инженерных коммуникаций.

Это фактически еще больше расширяет территорию квартала.

Кроме того, непосредственно к территории квартала (с севера и со стороны Онежского озера) примыкают два участка под зеленые насаждения (КН10:01:0180112:273 и КН: 10:01:0180112:279), которые по Генеральному плану г. Петрозаводска и Правилам землепользования и застройки находятся в зоне РПР - природно-рекреационная зона.

Это исключает дальнейшую застройку прилегающей к кварталу территории.

Имеется согласованная проектная документация (АР, ГП), утвержденный ППТ, 3D-визуализация, а так же разрешение на строительство (срок действия истек), выданные предыдущему застройщику.

Земельные участки находятся в бессрочной аренде, арендная плата не более 17 тыс. руб. / месяц за все три участка.

На земельных участках зарегистрировано право собственности на объекты незавершенного строительства (части фундамента), которые в настоящее время не пригодны для использования.

Продажа квартала осуществляется путем продажи объектов незавершенного строительства с правом аренды указанных земельных участков.