Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в Петрозаводске, улица Алексея Фофанова

Продается земельный участок 10 соток (ИЖС) в перспективном районе Кукковка-6, Петрозаводск.
Кадастровый номер: 10:01:0160104:243

Предлагаем к приобретению ровный участок прямоугольной формы под индивидуальное жилищное строительство. Объект расположен в активно застраиваемом микрорайоне Петрозаводска, что предоставляет покупателю полную свободу архитектурных и планировочных решений. Участок находится в собственности более 5 лет, юридическая чистота сделки подтверждена полным пакетом документов (включая согласие органов опеки).

Ключевые характеристики и инвестиционные преимущества:
- Готовность коммуникаций. Электричество подведено (столб на участке). Магистральный газопровод проходит непосредственно по границе улицы - выполнены основные условия для технологического присоединения дома.
- Свобода застройки. Отсутствие единой архитектурной концепции района позволяет реализовать индивидуальный проект без ограничений и согласований с соседними застройщиками.
- Геометрия участка. Ровный рельеф и правильная форма. Требуется стандартная инженерная подготовка (планировка/отсыпка), что является типичным условием для данной локации.
- Юридическая прозрачность. Объект свободен от обременений. Полный пакет правоустанавливающих документов готов к сделке.

Расположение и инфраструктура. Район находится в стадии активного формирования. На текущий момент:
- Подъездной путь: грунтовая дорога (выезд на асфальтированное покрытие в 750 м).
- Остановка общественного транспорта: 1,5 км.
- Окружение: строящиеся и уже введенные в эксплуатацию частные домовладения.

Целевая аудитория. Предложение ориентировано на семьи, заинтересованные в строительстве дома "под ключ" по индивидуальному плану, с приоритетом наличия газа и электроснабжения на старте работ. Идеальное решение для тех, кто предпочитает загородный формат проживания в черте города с перспективой роста стоимости актива по мере развития микрорайона.

Приглашаем на просмотр для оценки локации и ландшафта на месте. Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности.
Звоните, чтобы задать уточняющие вопросы и согласовать встречу.