Описание
Дом находится в одном из курортных районов Калининградской обл. Выгодное расположение в прибрежной зоне (1 км до пляжа г. Пионерский) и непосредственной близости к г. Светлогорск (2 км) позволяет проживать одновременно в районе с развитой инфраструктурой, но в затишье от туристической суеты. Комфортное расположение транспортных развязок в любом направлении, близость остановок общественного (ост. ул. Новоставского 200м) транспорта и ж/д транспорта (ост. Пионерский курорт), удобный выезд к федеральной трассе А-217. В 10 мин ходьбы МБОУ средняя общеобразовательная школа (ул. Флотская 20), детский сад №4 (ул. Южная 9А), спортивные секции, музей мирового океана и прочие удобства для комфортной жизни.
В доме имеются три большие жилые комнаты, кухня-гостиная, гардеробная, сан. узел, котельная, полноценный мансардный этаж (в данный момент не используется для проживания). Введен в эксплуатацию в 2022 г, площадь 105 кв.м (по первому этажу), при строительстве использовался качественный бетон марки М350 (класс прочности В25), толстая арматура 12 мм, материал стен кирпич, разведена надежная электропроводка (медь, сечение 2,5 кв.мм) по ГОСТ РФ Р 50571.5.52-2011, соблюдены все требования пожарной безопасности, система канализации, отопление. Центральный водопровод в поселке проложен и вводится в эксплуатацию. Также есть возможность подключения дома к центральному газопроводу, документация по тех.условиям уже на руках. Забор на 4 стороны, удобные подъездные пути, после подключения к центральному водопроводу к дому будет отсыпано и уложено дорожное покрытие. Монтаж и расположение ворот возможно по согласованию с будущим владельцем.
Все чеки и документы на использованные в строительстве материалы и работы имеются на руках, в том числе по анализу компонентного состава бетона и стали, фото/видео материал этапов строительства. Упор при строительстве делался именно на качество материалов. Дом строился для собственного проживания, продается в связи с переездом в другой регион по рабочим обстоятельствам.
По аналогичной цене и качеству постройки на рынке недвижимости г. Пионерский конкурентов практически нет, лучший вариант как для собственного проживания, так и для сохранения и приумножения вложенного капитала.
Без обременений, один взрослый собственник, любая форма расчета (наличные, ипотека, кредит). Лицо, ответственное за показ, на месте, осмотр до 21:00. Торг при осмотре.
