Описание
Если xoчeтся cпoкойствия и тишины, но при этoм в трaнспopтной доступнocти к гоpoдcкoй cуете...
Продам жилoй дoм 265 м.кв. нa учaсткe 6 сoтoк в сoбственноcти. 2016г. пoстройки.
Участок:
- пpямoугольный, pовный. 30м.×20м. Грунт cуxoй, глиняно-пecчaный.
- огорожeн, блaгоустроен. ливневые отвoды, трaтуаpнaя плиткa, газoн, живaя изгoрoдь по двум границам. Фронтальная часть участка граничит с зоной отчуждения (подземный городской коллектор), 2 сотки за границами участка облагорожены и тоже используются.
- ограждение лицевой части - евроштакетник на ленточном фундаменте. Откатные ворота.
По остальному периметру евросетка.
Коммуникации и инженерные сети: Электричество 14,5 кВт, Вода и канализация городские (сети новые),
Газ - автономное отопление, 1 контурный котел + газовый бойлер на 150 литров.
Счётчики на все.
Предусмотрены выводы доя системы фильтрации на ввод воды.
Отопление- теплый водяной пол везде кроме жилых комнат и гаража, радиаторы напольные конвекторы во всех спальнях второго этажа.
Смесительные узлы на 2х этажах.
Интернет - заведена выделенная линия.
Проложены кабеля для видеонаблюдения и сигнализации.
Строение:
2 этажа+чердачное помещение ( не отапливаемое, доступ через откидную лестницу. Гараж включён в конструктив здания.
- Фундамент и межэтажные перекрытия - монолит, включая террасу и балконы.
- Стены блочные,
пенополиуретанбетон 30см, включая межкомнатные перегородки.
- Крыша и навес – керамическая черепица (Германия). Усиленная стропильная система.
- Окна 7ми камерные стекло пакеты.
- Лестница - монолит.
Внутренняя отделка частичная.
1 этаж:
Кухня гостиная 50кв.м . с эркером в зоне кухни и с большим панорамным окном на терассу и двор, керамогранит по всей площади.
Предусмотрен дымоход для камина.
С/У- с душевой, инсталляцией и подвесным унитазом villеrоy&bохх, смеситель термостатический и система тропического душа скрытого монтажа Наnsgrоhе.
Гостевая комната 9кв.м.
Из коридора выход в отапливаемый гараж 4×7м. С автоматизироваными воротами Dоrhаn и хозяйственное помещение 12м.кв., где расположено газовое оборудование, предусмотрены выводы под систему фильтрации, прачечное оборудование, полотенце-сушитель 100×140 см.
Лестница и потолок в коридоре и кухне-гостиной без отделки.
Второй этаж:
ванная комната 15кв.м. с окном без финишной отделки. смонтированы выводы и скрытый напольный смеситель доя отдельностоящей ванны, гигиенический душ, инсталляция.
- 3 изолированные комнаты с ремонтом.
1) 23м²+гардеробная 4м²,
2) 27м²+гардеробная 2 м², эти комнаты объединяет общий балкон 18м², который является крышей террасы.
3) комната 17м² с балконом.
Окна в пол.
Расположение:
- В городе Пионерский на улице Яблочная. Между туристическими городами Пионерский и Светлогорск, среди малоэтажных ижс.
- До Калининграда 35 км.,
- До моря 800м., до оборудованного лестницей спуска 10 минут прогулочным шагом.
-До городского пляжа и порта Пионерского 1,5 км.
- До Светлогорска "Янтарь холл" 3 км.
- Участок расположен на 3 линии, 200м. от дороги и велодорожки. Новая трасса в 600 м.
- Остановка общественного транспорта, магазины 200м.
- Подъезные пути - с двух трасс, внутри сектора 50 м. грунтовой дороги. (Реализация асфальтового покрытия внутри сектора 2025г.) Улицы освечены.
В Пионерске есть все, школы, детские сады, Супермаркеты, кафе, кинотеатр, Почта, МФЦ, Сбербанк. Больница, поликлиника и станция скорой помощи.
Есть дизайн проект дома, не реализован, обеспечу организацию и контроль реализации ваших задумок в отделке, имею большой опыт работы в данной сфере.
Локация - бомба!
Дом - строили для себя.
Продаю в связи с семейными обстоятельствами.
