Квартира студия, 47.6 м2, этаж 1 / 8, на продажу в Пионерском, Комсомольская улица, 56

ПРОДAЖА CТУДИИ У СAМОГО МOРЯ! 300м дo пляжа + cоcновый бoр + гoтовый бизнec или жильe «ПOД KЛЮЧ»

Пионерский | 47.6 м² | Oтдeльный вхoд | Bся мeбeль/техникa в пoдaрок!

 OБЪЕКT: УНИKAЛЬНАЯ ГИБКОCTЬ!
▫️ Статус: нeжилoe пoмещениe 
▫️ Иcпользoвaние ceйчаc: прибыльная поcуточнaя арeндa (зaeзжай и зapабатывай!)
▫️ Ремонт: свежий, в светлых тонах - ощущение простора
▫️ Оснащение: вся мебель и техника остаются (кондиционер, ТV, кухня, санузел)
▫️ Ключевое преимущество: отдельный вход – полная автономность!

✅ 5 ПРИЧИН КУПИТЬ ИМЕННО ЗДЕСЬ:

Лучшая локация на побережье:
300 м до пляжа через сказочный сосновый бор (воздух хвойный + море!).
Тишина, приватность, но в шаге от инфраструктуры: магазины, кафе, набережная.

Готовый доход с 1-го дня:
Уже работает в аренде! 

Сезонная загрузка 85% (июнь-сентябрь), зимний спрос – за счет СПА-туристов.

Двойной финансовый профит:
Жилье для себя: ваша резиденция у моря стоимостью в 2 раза ниже квартиры.
Бизнес: кофейня, массажный кабинет, студия йоги 

Экономия 1 000 000₽+:
Не нужно покупать мебель, технику, делать ремонт – всё включено в цену!
Рост стоимости +20% год:
Курорт Пионерский – новый тренд у инвесторов (после открытия набережной в 2025 г.).
 ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (для инвесторов):
Цена продажи 5 500 000 ₽
Средний доход/мес75 000 ₽ (сезон: 120 000 ₽)
Окупаемость8-9 лет
Рыночная цена аналоговОт 10.2 млн ₽
 ЛОКАЦИЯ (г. Пионерский):
До пляжа: 4 мин пешком (через парк).
Калининград: 35 км (30 мин на авто).
Рядом: супермаркет «Виктория» (1,2 км), кафе «Волна» (550 м), новая набережная (строится).
 ДЛЯ КОГО ЭТО ИДЕАЛЬНО?
Инвесторы: пассивный доход + рост цены земли у моря.
Предприниматели: готовое помещение под бизнес с турпотоком.
Для себя: студия мечты с ароматом сосен и морским бризом!
 ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Покажем объект

Не упустите шанс – таких объектов на первой линии Балтики почти не осталось!

Код пользователя: 163465
Номер в базе: 9070040