Описание
ПPOДАЕТCЯ земельный участок для оpганизaции ТЕРMОKУРОРTA, тeпличнoгo и(или) фермерскoго хозяйcтвa в пpeдгoрье Рeспублики Адыгeя
Зeмельные учaстки распoложены вдоль тpаccы федеpaльногo значeния A-159 «Майкоп – Гузерипль».
Paсcтояние oт г. Maйкoпa (cтолица Республики Адыгея) - 10 км.
Расстояние до горно-лыжных курортов «Лаго-Наки» и «Гузерипль» - 60 км.
Общая площадь участка 49,2 га (48 га в собственности
и 1,2 га на праве долгосрочной аренды).
Земельные участки с/х назначения, исключения:
ЗУ № 3590 (4053 кв.м.) - объект нефтедобычи (скважина);
ЗУ № 3688 (3,3 га) – земли поселений;
На участке расположено кирпичное административное здание, сауна, коровник, два свинарника, бетонный ангар (100х25), два зарыбленных пруда и прочие вспомогательные сооружения (состояние удовлетворительное).
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ в собственности
№ 595 – 598, 3588 – 3590,
№ 600 – 614, 3685 – 3688.
СТРОЕНИЯ в собственности
№ 1985, 1986, 1783,
№ 2054, 2055, 2077.
АРЕНДНЫЕ земельные участки
№№ 771, 772, 77
Технические особенности участка:
Участок СКВОЗНОЙ, имеется два въезда: Основной асфальтированный въезд с федеральной автотрассы А-159 «Майкоп-Гузерипль», дополнительный въезд со стороны хутора Причтовский.
По границе участка проходит ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ ВЕТКА «Белореченск-Майкоп-Хаджох». На участке проходит ГАЗОПРОВОД высокого давления. Участок подключен к сетям централизованного ВОДОСНАБЖЕНИЯ. Участок подключен к ЭЛЕКТРОСЕТЯМ (трансформаторная подстанция мощностью 160 кВ)
Индустриальные особенности участка (возможность организации ТЕРМОКУРОРТА за счет использования термальной воды):
Земельный участок налагается на площадь горного отвода Майкопского месторождения теплоэнергетических вод (ТЭВ). Скважинами Майкопского термоводозабора из интервала глубин 1200-1720 метров самоизливом выводятся высокотермальные воды (73- 86°С), минеральные воды (2,6-7,6 г/дм куб.), которые по химическому составу являются хлоридно-натриевыми. В 500 метрах от земельного участка расположена скважина тепло-энергетических вод 15-Т. Пользование ТЭВ осуществляет АО СК ЭК «Нефтегазгеотерм» по лицензии. Собственником участка заключен ДОГОВОР купли-продажи полезных ископаемых (термальной воды) с «Нефтегазгеотерм», предоставляющий право использования 5000 куб.м. термальной воды в месяц (возможно увеличение потребления).
Кроме того, земельный участок налагается на участок подземных минеральных вод нераспределенного фонда недр Причтовский, перспективный на маломинерализованные среднесульфатные холодные подземные воды, залегающими в интервале глубин 70-500 м.
На участке расположена поисковая скважина углеводородного сырья N 30-Т Тульского газоконденсатного месторождения (ГКМ). Изучение, разведка и добыча углеводородного сырья предоставлена ООО «Сатор» по лицензии (с ООО «Сатор» заключен договор аренды земельного участка (3 га) с арендной платой 150 тыс. руб. в месяц).
Возможное развития территории (схема прилагается):
1. Термокурорт (санторно-курорное лечение, гостиничный бизнес).
2. Тепличное хозяйство.
3. Завод минеральной воды.
4. Фермерское хозяйство.
5. Рыбное (форелевое) хозяйство (много родников).
6. Сады.
