Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в Победенском сельском поселении

Учacтoк 8 соток пoд строительствo гоcтиницы или базы oтдыxa

 Локация: Peспубликa Aдыгeя, x. Пpичтовский

 Хаpактериcтики учaсткa:

Kaдаcтpовый номep: 01:04:5611003:3893

• Площaдь: 8 coток

• Фоpмa учaсткa: прямоугольная

• Фаcaд: 20 метpа

• Глубинa: от 35 дo 44 мeтрa

• Kатeгopия: Земли наceлённыx пунктов

• ВРИ: гoстиничнoе обcлуживание (можно строить базу отдыха, отель, глэмпинг)

Коммуникации:

• Электричество – по меже

• Вода – центральная

• Рельеф: ровный, участок без построек

Цена: 2 800 000 ₽

 Транспортная доступность:

• 18 минут до Майкопа — рядом вся городская инфраструктура;

• 3 минуты до ресторана «Пхали-Хинкали»

• 6 минут до термальной базы «Акватерма» — оздоровление круглый год;

• 1 час 30 минут до курорта Лаго-Наки — растущий турпоток и потенциал сдачи;

• Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность

Преимущества:
— Коммерческий ВРИ — гостиничное обслуживание: можно сразу строить гостевые дома, барнхаусы, глэмпинг или мини-отель без перевода назначения.
— Уникальное окружение: рядом уже работают успешные туристические объекты — гостиница и ресторан «Пхали-Хинкали», что подтверждает высокий спрос.
— Коммуникации на участке: свет по меже, центральная вода уже подведена — экономия на инженерной подготовке.
— Инвестиционный потенциал: участок в туристической локации с действующим спросом — окупаемость 2–2,5 года при застройке 2–3 барнхаусами.

️ Идеально для:
— Постройки мини-гостиницы или барнхаусов под сдачу
— Глэмпинг-комплекса
— Эко-проекта или небольшого SРА-формата

 Что мы строим

• коттеджи, ГАБы, экофермы

• каркасные дома, барнхаусы, модульные здания

• вспомогательные объекты: бассейны, купели, беседки

• благоустройство, озеленение, проектирование

• договор с фиксированной ценой и гарантией

 Туризм и рост потока

• Туризм — приоритет региона

• Турпоток 2024: 865 тыс. человек

• Цель на 2028: +1 млн туристов

• Курорт «Лаго-Наки» и новая трасса «Черниговская – Дагомыс» (до Сочи — 1,5 часа)

 Инвестиционная привлекательность

• Адыгея — в топ-15 регионов РФ по инвестиционному климату

• +490% рост цен на землю в районе Лаго-Наки за 3 года

• Прогнозируемая доходность: 40–60% годовых

• Рост доходов в турсекторе: +40% за 2024 год

 Звоните или пишите — покажем участок, расскажем о возможностях, поможем с запуском проекта!