Офис, 1700 м2, в аренду в Подольске, Комсомольская улица, 28

Аренда офисных помещений площадью 1 700 кв.м в новом офисно-торговом центре "ПАССАЖ" в центре г. Подольска, ул. Комсомольская, 28. Прямая аренда от собственника. Предложение без комиссии! Предлагается офисные помещения расположенные с 3 по 6 этаж нового офисно-торгового центра расположенного в самом центре г. Подольска, в густонаселенном жилом и деловом районе. Площадь каждого из этажей - 850 кв.м. Возможно деление площади. По расположению: Здание расположено в самом центре города Подольска, напротив городского продуктового рынка, отделения банка ВТБ, заправки BP и нового ЖК "Авеню". 1-ая линия важнейшей пешеходно-транспортной улицы г. Подольска, со интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помимо всего перечисленного - сверхинтенсивный автомобильный траффик обеспечивает въезд в город с Симферопольского шоссе (вечерняя сторона), а также автомобильный, пешеходный и автобусный трафик со стороны ж/д станции Подольск. Густонаселенный жилой район. Развитое бизнес-окружение. По помещению: Планировка - смешанная (кабинеты по 25 - 115 кв.м). Состояние помещений - с высококачественной отделкой. Помещения полностью готовы к въезду. Инженерные системы - сплит-системы кондиционирования, система пожарной сигнализации, система видеонаблюдения, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж. По зданию: Новый высококлассный ОТЦ расположенный в центре города, состоящий из комплекса 2-х основных зданий с максимально эффективной планировкой, а также здания фитнес-центра с бассейном. Общая площадь проекта 14 000 кв.м. Инженерные системы - кондиционирование, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж.. Презентабельная входная группа с зоной ожидания. На 1 этаже предполагается торговая галерея с сетевым супермаркетом. На 2 этаже планируется открытие кафе/столовой для арендаторов.. На -1 этаже планируется открытие ресторана. На территории комплекса работает автомойка. Вывеска на фасаде. Большой паркинг на 450 машиномест. Удобный заезд с Варшавского шоссе и Симферопольского шоссе. Здание отлично просматривается со всех сторон. Широкие рекламные возможности. Коммерческие условия: - Ставка аренды за 1 кв.м в год - 12 000 руб. УСН. Эксплуатация и коммунальные платежи включены в ставку аренды - Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 1 000 руб. УСН. Эксплуатация и коммунальные платежи включены в ставку аренды - МАП за помещение - 1 млн. 700 тыс. руб. + электроэнергия - Страховой депозит - 1 месяц - Авансовый платеж - 1 месяц - Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет Преимущества: - новый высококлассный ОТЦ в самом центре города с населением свыше 300  тыс. человек - удачное расположение и удобные подъездные пути - сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик - современная высококлассная инженерия - качественная отделка общих зон - большой паркинг - высокая эффективность здания - выгодные коммерческие условия По всем вопросам готов ответить по телефону или при личной встрече! Номер объекта: #2/553447/7596