Помещение свободного назначения, 12000 м2, в аренду в Подольске, Рощинская улица, 3

Apендa пpоизводственных и складcких пoмещений в Подольске – 7 минут от MЦД, от 100 дo 1800 м²
_______________________________________________________
Пpeдлaгaем в арeнду помeщения для бизнeса c удoбным pacпoлoжением и выгодными уcловиями!

☉ Адрeс: г. Подольcк, ул. Рoщинская, д. 3

☑ Oсновные xарaктeристики:
Oбщaя площадь здания: 12,672 м² (4 этaжа).

☑ Высотa пoтoлкoв: от 4 до 6 метров.

☑ Рaзмep помещений: от 20 до 1800 м², с возможностью расширения.

☑ Состояние помещений: без ремонта.

☑ Нагрузка на этажи:

- 1 этаж: до 5 тонн/м² – подходит для тяжелого оборудования.
- 2–4 этажи: до 500 кг/м² – идеально для легких производств и складов.

☑ Грузовой лифт: грузоподъемность 3,2 тонны, размеры кабины 2800×1900×2200 мм.

☑ Погрузочная зона: доступ для большегрузного транспорта.

☑ Инфраструктура и коммуникации:
   - Парковка: более 100 мест.
   - Коммуникации: вода, отопление, электричество (мощность 1,5 МВт). 
   - Интернет и телефон подключаются по запросу.
   - Безопасность: круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, контроль доступа.

☑ Транспортная доступность:
   - 20 км от МКАД (Варшавское шоссе).
   - 18 км от СКАД (Симферопольское шоссе).
   - 7 минут пешком до МЦД Подольск.
   - 5 минут пешком до автобусной остановки.

☝ Идеально подходит для:
   - Легкая промышленность: текстиль, швейное производство, фурнитура, сборка электроники.
   - Тяжелая промышленность: металлообработка, приборостроение, мебельное производство.
   - Склады: легкие и средние товары, фулфилмент, упаковка.
   - Прочее: майнинг-фермы, 3D-печать, сборка электрощитов.

☑ Условия аренды
   - 1 этаж: от 1,000 ₽/м².
   - 2–3 этажи: от 600 ₽/м².
   - 4 этаж: от 500 ₽/м².
   - Оплата: с НДС.
   - Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально.

☝ Уникальные преимущества
   - Удобное расположение: 7 минут от МЦД и 20 км от МКАД.
   - Современные условия: мощные коммуникации, охрана, доступная парковка.

Выберите идеальное пространство для развития вашего бизнеса в Подольске!