Описание
От собствeнникa. Бeз комиссии для арeндатoрa. От 1120 дo 10160 м2. Texничecкaя гoтoвнocть: сентябрь-октябpь 2025 гoда. Чacть площaди мoжно подгoтoвить pаньше.
Cтоимocть аpeнды кв.м./год 16 800 руб./м2/год или 1400 руб./м2/мec, в том числе НДС 5%, OПEKC, убopка cнeга нa тeрpитоpии зимoй.
Дoпoлнительно oплaчиваетcя oтoплeние (при температуре в складе +19 градусов Цельсия), электричество, вода - примерно 12,5 руб./м2/мес. за все. Коммунальные услуги на 1 000 метров не больше 7-10 т. рублей в месяц в зависимости от их пользования.
Обеспечительный платеж в размере 2 месяцев арендной платы.
Характеристики объекта:
Складское здание, Класс А.
Адрес: Московская обл., г.о. Подольск, д. Сергеевка, 25А.
Улица Симферопольская ул. в 200 метрах (удобный съезд и выезд на нее от склада), Ул. Симферопольская примыкает к Южному обходу Подольска.
Развитая транспортная логистика: 12 минут до ЦКАД, 12 минут до М-2 (Симферопольское шоссе), 26 км (30 мин) до МКАД.
В 300 метрах остановка автобуса, в 10 мин на автобусе - ж/д платформа "Весенняя".
Площадь территории 28609 кв.м. к/н 50:27:0020616:1266
Производственно-складское здание: площадь застройки 9956,22 кв.м., 1 этаж, общая площадь здания 10160,56 кв.м. в т.ч.:
9087,28 кв.м. складская зона,
Возможное деление склада по основным колоннам, варианты:
1120 м2 (40 х 28 метров),
1840 м2 (40 х 46 метров),
2240 м2 (28 х 80 метров),
2960 м2 (40 х 74 метра),
3360 м2 (40 х 84 метра),
3680 м2 (46 х 80 метров),
4800 м2 (3680 м2 (46 х 80 метров) + 1120 м2 (40 х 28 метров)),
5920 м2 (80 х 74 метра),
7040 м2 (5920 м2 (80 х 74 метра) + 1120 м2 (40 х 28 метров)),
8160 м2 (80 х 102 метра),
9280 м2 (8160 м2 (80 х 102 метра) + 1120 м2 (40 х 28 метров)).
Офисно-бытовые встроенные помещения по желанию арендатора: офисный блок в АБК: 784 м2 - 2 уровня по 392 м2 -,
также имеются бытовые помещения на первом уровне склада: санузлы и комнаты операторские на первом уровне 254,7 кв.м. (распределены по площади склада).
Разрешение на строительство RU50-27-20665-2022 до 28.09.2024
Ввод в эксплуатацию 01.09.2025г.
Высота потолка в складе 10 метров до нижней точки ферм, 12 метров до подстропильных ферм.
Нагрузка на полы 10 тонн/м2.
Разгрузочные ворота 16 шт. с доклевеллерами (уравнительными платформами) и докшелтерами (уплотнителями проема).
Ворота доковые ( 2 шт. на 1000 м2), на высоте 1,2 метра от уровня земли + ворота с пандусом для съезда на нулевой уровень.
Электрическая мощность 150 кВт.
Коммуникации: водоснабжение центральное, канализация центральная, отопление - газовая котельная.
Температура хранения До +20 градусов цельсия в складе и до +23 градусов Цельсия в офисно-бытовых помещениях.
Пожарная безопасность: система дымо-удаления, пожарной сигнализации, система пожаротушения - гидранты.
Парковка перед складом для подъезда и маневрирования фур, для личного и корпоративного транспорта на территории склада.
Режим работы: круглосуточно, 24/7. КПП, охраняемая территория.
