Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру улучшенной планировки, в мкрн. Московский, на севере центральной части г.о. Подольск. 13 этаж из 14-ти.
Квартира: См. план. Все три комнаты раздельные. 2 раздельных санузла, с туалетами и умывальниками. Ремонт сделан по индивидуальному проекту. Все стены и потолок обшиты гипсокартоном, под которым слой шумо/теплоизоляции (5 см стены, 10 см потолок). Начальная площадь в 87 кв.м и конечная, после ремонта, в 80 кв.м. Встроенное освещение в одном стиле, по всей квартире. Кондиционер в главной спальне с большим запасом мощности (на 48 кв.м по характеристикам). В обычном режиме охлаждает главную спальню, при необходимости охлаждает всю квартиру. На кухне лоджия, в комнатах балкон, очень большой, все застеклены. Широкополосный интернет и цифровое кабельное ТВ. Бойлеры в обоих санузлах. Используются редко, см. про управляющую компанию, но есть. Из мебели оставим кухню со встроенной техникой (п/м Bosch, вытяжка, варочная панель, духовой шкаф Ariston и Candy), прихожую, мебель в санузлах, т.к. делались под заказ. Косметическое обновление ремонта было в 2020 году.
Важные особенности: См. фото. Наш этаж – это крепость и одновременно хоз.блок. С соседом закрыли территорию железными дверями, установили камеры, подключенные в одну сеть с домовой системой видеонаблюдения.
Дом: Кирпичный, 14-ти этажный, одноподъездный. В городе таких мало. Стены толщиной 75 см, плюс отделка. Полная изоляция от жары/холода/шума. В основном, среди сопоставимых, в городе монолит, т.е. бетонная панель, обложенная в один слой кирпичом. Вокруг дома замкнутый проезд с одним выездом, нет никаких магазинов и прочего, они в соседних домах. Значит, нет постоянного движения авто и бегущих в магазин нетрезвых людей в 22:55. В доме система видеонаблюдения по периметру и внутри подъезда, с сервером. В процессе установка шлагбаума на часть территории. Нашей квартирой уже выкуплены 2 машино-места.
Расположение: Тихое спокойное зеленое место, с минимумом посторонних, рядом с Новой Москвой (Ерино) и частным сектором. Квартира смотрит на 2 стороны света, Север и Восток, угловая. Виды во двор и для души – см. фото. Дом находится на пригорке, постоянно хорошо продувается, чистый воздух без пыли. Вся инфраструктура присутствует, т.е. магазины, детские сады, школы. Вокруг дома новейшие детские и спортивные площадки.
Транспортная доступность: Вверх, по прямой, Москва и метро, вниз, по прямой, центр города. В 50 метрах от дома автобусная остановка с кучей московских маршрутов в одну сторону, и на станцию, в другую. Пешком с площади 20-25 минут. На автобусе до метро 20-25 минут, до ст. Подольск 10 минут.
Управляющая компания: Дом обслуживает УК ООО РЭО. Это УК от застройщика микрорайона, который установил новую котельную и электроподстанцию. С УК прямая связь, офис через дом. В данный момент делают косметический ремонт в нашем доме (см. фото).
Прошу звонить с 11 до 23 часов. На номере есть Ватсап и Телеграмм. Письменные вопросы по делу приветствуются. Я единственный собственник.
