Описание
Продается 2-комн.кв а современном доме 2013 года постройки. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. 1 взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. БЕЗ обременений. УЗАКОНЕННАЯ функциональная перепланировка. В квартире сделан хороший ремонт "для себя" со всей дорогой бытовой техникой: встроенная кухня (вытяжка, варочная панель (с таймерами), духовка (с функцией самоочистки), посудомоечная машина, встроенный холодильник), три кондиционера, стиральная машина, сушильная машина, вентиляторы с гидродатчиками, теплый пол в сан. узле и на балконе, накопительная водонагреватель. Квартира продается с мебелью, техникой и всем оборудованием.
Стена на кухни и входная дверь покрашены краской, на которой можно рисовать мелом.
В коридоре со скрытой проводкой установлен датчик движения, который автоматически включает свет при входе в квартиру.
Во строенном шкафу установлена система хранения.
Вставлен стеклопакет на лоджии с дополнительной шумоизоляцией, лоджия утеплена и отапливается кондиционером и теплыми полом. Всю "ковидную" зиму работал удалено с балкона.
Много скрытых люков для доступа к батареям, теплотрассам, электрики. Например, во встроенном шкафу 2 шт., в санузле 3 шт., в комнатах и на кухни по 1 шт.
Много розеток. В каждой комнате свет и розетки разведены с отдельного рубильника в щитке. На кухне несколько независимых групп розеток. Также выведена розетка на лоджию.
Разведена слаботочка (ethernet).
Очень хорошие тихие соседи, чистая площадка.
Дом был сдан первый в очереди на строительство, так что застройщик сделал его "показательно" хорошим. Плитка в подъезде, зеркала, металлические двери на ключ.
Также дом несколько раз менял упр. компанию в поисках лучшей. Жильцы дома очень активные, выигрывают областные конкурсы, например, спортивная площадка построена за победу на одном из таких конкурсов. Установлены камеры видеонаблюдения за подъездами и входными дверьми (двором). Выход из дома на 2 стороны (на улицу и во двор).
Очень удачное расположение, 5 минут до м. Силикатная (центральные диаметры) и простой выезд либо Щербинка - Бутово + Калужское шоссе, либо на Варшавское шоссе.
Прямо в соседних или в этом же доме есть пункты выдачи вайлдбериз, дикси, пятерочка, вкусвилл и много других точек. Недалеко лес и речка.
Много детских садиков и поликлиник. Можно даже прикрепиться к московским поликлиникам (детская и взрослая), что 5 минутах ходьбы и тогда все назначения будут идти в московские же больницы и мед. центры.
В обеих комнатах сделана хорошая звукоизоляция, особенно в маленькой комнате (соноплат + базальтовый картон), там идеальная тишина.
Перепланировка (совмещение санузла) узаконена и измерение площади произведено уже после черновой, чистовой отделок и перепланировки, поэтому площадь квартиры по документам ниже, чем по документам от застройщика что указывают все другие объявления, а значит и платить коммунальных платежей меньше.
Сохранены чертежи и инструкции от техники и разводок коммуникаций. Осталось запасная плитка для фартука и сан узла. Счетчики проверены, опломбированы. Хорошая сантехника: душевая система с термостатом, подвесной унитаз.
Окна на две стороны дома - хорошо проветривать.
