Офис, 3242 м2, на продажу в Подольске, улица Карла Маркса, 44

Продaю ГAБ (пpодажa офисного здaния с aрeндaтoрaми) 3242 м²
Дaнный пpoeкт пpeдcтaвляет собой выгoдный инвeстициoнный aктив с выcoким уровнeм cтaбильности дoхoдoв и пeрспективами дальнейшeгo развития
Описание:
Aдpeс: цeнтр гopодa
Oбщая плoщaдь: 3242 м²
Этажность: цoколь + 1-й и 2-й этaж
Испoльзoвание площадeй: Все площади сданы в аренду на длительный срок

Основные характеристики здания:
— Покрытие полов: Плитка (офисная отделка)
— Высота потолков: 3,2 метра
— Подъезд: Отдельный вход
— Электричество: Мощность 90 кВт (возможна модернизация и увеличение до большей мощности)
— Отопление: Центральное
— Канализация: центральная система
— Система вентиляции и кондиционирования: Установлены системы вентиляции и кондиционирования воздуха
— Дополнительные помещения: Санузлы, подсобные и технические помещения внутри здания
Особенности земельного участка:
Земельный участок площадью около 0,25 гектара (оформляется в собственность) используется под парковку на 200 автомобилей
Парковка бесплатная и расположена рядом с объектом

Документация:
Право собственности на здание и землю оформлены документально
Оформление документов на прилегающую территорию находится в стадии завершения
Продавец является собственником недвижимости, сделка оформляется напрямуюКоммерческие условия:Текущие ежемесячные поступления арендной платы составляют порядка 2,5 миллионов рублей
Потенциал роста дохода возможен до уровня 3,5–4 миллиона рублей ежемесячно
Объект обладает стабильной заполняемостью на уровне 100%, благодаря длительным договорам аренды
Период возврата инвестиций минимальный

Больше объектов в нашем профиле - подписывайтесь, добавляйте в избранное.
Организую оперативный показ объекта.
Звоните, вышлю необходимую информацию.
Агентам просьба не беспокоить

Номер объекта: #2/539153/22123