Офис, 301.2 м2, на продажу в Подольске, Советская улица, 13Б

Арт. 140379484 Продаётся коммерческое помещение 301,2 м² в мкр. Климовск (г. Подольск) — выгодная инвестиция для офиса или бизнеса с высокой прибыльностью при разумных вложениях. Цена 6 000 000 руб. — привлекательное предложение на рынке коммерческой недвижимости Подольска: всего  19 930 руб./м².

Помещение расположено на 8-м(техническом) этаже 8-этажного жилого дома, вход с улицы (общий). Площадь 301,2 м² — свободная планировка без ремонта, что позволяет сэкономить на переплатах за готовые решения и доработать пространство под свои требования: зонировать кабинеты, организовать open-space, переговорные и технические зоны. Электроснабжение — 15 кВт, достаточно для офисной техники, серверного оборудования и систем кондиционирования в умеренном режиме. Есть наземная парковка — удобство для сотрудников и клиентов.

Расположение и трафик: мкр. Климовск — активно заселённый жилой район Подольска с регулярным пешим трафиком местных жителей и стабильным автомобильным потоком по внутриквартальным и магистральным улицам. Пеший трафик преимущественно формируют жильцы микрорайона — ваши потенциальные клиенты и персонал находятся в пешей доступности. Автомобильный трафик средний/выше среднего благодаря доступности района автотранспортом и наличию парковочных мест, что упрощает логистику и посещение офиса.

Под какой бизнес идеально подходит: назначение — офисное, и именно для офисных форматов помещение наиболее оптимально. Подойдёт для:
- корпоративного офиса или филиала компании;
- IT-команды / разработки, офиса стартапа;
- call-центра или службы продаж (при организации рабочих мест и шумоизоляции);
- бухгалтерской или юридической фирмы;
- образовательного центра, тренингового пространства;
- медицинского центра или стоматологии (после согласований и ремонтов);
- коворкинга или центра для консультаций.
Высокая площадь и возможность свободной планировки позволяют одновременно разместить несколько направлений бизнеса.

Преимущества сделки:
- цена 6 000 000 руб. за 301,2 м² — редкая возможность приобрести большой офис в жилом районе по выгодной ставке;
- отсутствие ремонта — экономия на покупке и возможность сделать дизайн по своему техзаданию;
- мощность электросети 15 кВт — готовность к работе с офисным оборудованием;
- наземная парковка — комфорт для сотрудников и клиентов;
- вход с улицы — удобный доступ для посетителей;
- район с постоянным жилым контингентом обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и заявок.

Не упустите шанс купить просторное офисное помещение по выгодной цене и подготовить его под требуемый функционал. Звоните сейчас — организуем показ и подготовим коммерческое предложение с расчётом окупаемости и вариантами ремонта под ваш бюджет. Контакт для связи указан в объявлении.