Описание
ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! Продаётся нежилое помещение в г. Подольск, по ул. Юбилейная, д.7, на первой линии домов, в густозаселённом районе города "Подольские просторы" (26 000 тыс. жителей). Помещение более трёх лет назад сдано в аренду под салон красоты "Elizabeth" и сетевую студию дизайна бровей "Brow Beauty Expert". Договоры аренды недавно пролонгированы на новый срок. Окупаемость в 8 лет. Арендаторы стабильны и аккуратны.Помещение расположено на 1-м этаже, 15-ти этажного жилого дома, на 1-ой линии домов. ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 69,4 кв.м (рабочая площадь 68,0 кв.м.), помещение распашное, все комнаты с окнами, отдельная солидная остекленная входная группа, обустроено гранитное крыльцо с козырьком, над входом оборудован световой рекламный короб, витринное остекление, всё освещение светодиодное, сделана шумоизоляция потолка, НОВЫЙ РЕМОНТ с привлечением дизайнера, высота потолков 3.1 м, напряжение электросети 380 вольт, 15 кВт, один санузел, две комнаты для персонала, проведён интернет, оборудована охранная сигнализация, кондиционирование. У арендаторов используется вся площадь помещения, что дополнительно делает их бизнес продуктивнее. Перед помещением есть большая парковка с возможностью разгрузки малотоннажного транспорта (автомобили Газель). Рядом расположены: две общеобразовательные школы, медицинский центр "ГОЛДЕНМЕД", сетевой магазин канцтоваров "ОТЛИЧНИК", сетевой магазин школьной одежды "ШКОЛЬНИК", офис подольской газеты "ВИАДУК", пивной бар-магазин "Барна Бас", мясной магазин и др. Не далеко по улице открылся сетевой супермаркет "ПЕРЕКРЁСТОК", обеспечивающий дополнительный пешеходный и автомобильный трафик. Учитывая небольшой метраж помещения, расположение его на первой линии домов, наличие нового ремонта, расположение по соседству других арендаторов,- оно будет всегда востребовано арендаторами и будет конкурентным в сравнении с соседними помещениями расположенными в этом районе.Открыт въезд с ул. Кирова на ул. Юбилейная. Это изменение в дорожно-транспортной сети г. Подольска значительно повысило интенсивность автомобильного и пешеходного движения вдоль помещения.Продажа: 160 000 руб/кв.м. (11 104 000 руб.). Возможен торг.Помещение продаётся с обязательным условием сохранения арендаторов. Собственник.Агентствам комиссия.
