Склад класса Б, 5286 м2, на продажу в Подольске, проезд Металлургов, 3Л

Пpоизводcтвенно-складской комплекc клаcса В. Объект оптималeн для paзмeщeния пpoизводства или cкладcкого тeрминалa. Удoбный подъeзд к тepритоpии кoмплекса. Пoдъeздная дopoгa обуcтрoенa, aсфaльтирoванная, c pазрeшенной нагpузкoй от крупнoгaбapитногo тpaнспоpта. Комплекс расположен в: - 30 км от МКАД на пересечении Симферопольского шоссе и ЦКАД (А107). - 2 км. до ЦКАД (Московское малое кольцо А107) - 6 км. до Симферопольского шоссе (трасса М2) - 14 км. до центра г. Подольск - в пешей доступности от ж/д станции Львовская - 45 мин. от ж/д станции Львовская до ж/д станции Курская (Москва) Земельный участок (2,2 га): кадастровый номер 50:27:0010105:96 (в собственности) Категория земли: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под производственную деятельность. Участок спланирован, благоустроен, заасфальтирован. Территория полностью огорожена, на въезде имеется оборудованное КПП. На территории оборудованы два универсальных навеса, открытая площадка для морских контейнеров. Возможность парковать грузовой и легковой транспорт как на территории комплекса, так и на оборудованной площадке напротив въезда в комплекс. Производственно-складское здание (в собственности): Производственно-складская часть 5 285,7 кв.м. Встроенные офисные помещения 200 кв.м. Комплекс действующий, находится в полностью рабочем состоянии. Сетка основных ж/б колонн 24х12 м. 5 промышленных ворот с возможностью въезда внутрь здания грузового транспорта. Уровень чистого пола на уровне земли (удобно для размещения производства). Комплекс оборудован порошковой системой пожаротушения. Система видеонаблюдения и пожарная сигнализация комплекса выведены на по пост охраны. Интернет. Мостовой двухбалочный кран. Бетонные полы обеспыленны полимером. Пеллетная котельная. Высота до низа ферм 11,7 метров Оборудованная аккумуляторная для зарядки складской техники. Кровля в отличном состоянии, без протечек и исправной ливневкой. В 2020 произведен аудит состояния кровли и ремонт ее значительной части. Склад оснащен стеллажами (при необходимости стеллажи могут быть оставлены новому владельцу вопрос обсуждается) Инженерные коммуникации: - Водоснабжение - Хозяйственно-бытовая и ливневая канализации (подключения к существующим сетям) - Электроснабжение (300 кВт.), есть техническая возможность увеличения мощности. - Газоснабжение. По территории проходит газопровод. Возможно получение ТУ на газоснабжение от МОГ (ранее такие ТУ получались). Дополнительный бонус объекта - это был первый собственный склад компании Мир инструмента, давший много лет назад мощный и определяющий импульс для успешного развития бизнеса. В настоящее время компания владеет несколькими современными складскими комплексами класса А и производствами в разных областях страны. Успеху свойственно передаваться!