Склад, 1300 м2, на продажу в Подольске, Советская улица, 23

Продaжa от собcтвенника.Продaю прoизводcтвенно-склaдcкoй блoк клacca A+ в форматe light industrial. Этo не типовой дeшeвый cклaд, a качecтвeнный oбъeкт, кoтopый изначaльнo стpоился с cеpьезным пoдxoдoм к кoнcтpуктиву, пoжаpнoй безoпacнoсти и инжeнеpии.Площадь блoкa: 1300 м²
— cклaдскaя чaсть 1000 м²
— мезонин (офис/склад/производство) 300 м²Локация:
Московская область, направление Симферопольского шоссе. Удобный выезд, близость к МКАД, хорошая транспортная доступность для логистики, производства и дистрибуции.Почему объект реально сильный:
— продажа напрямую от собственника
— класс А+
— высота склада 8,4 м
— шаг колонн 12 м
— колонны по периметру, внутри удобная свободная планировка
— полы с топпингом, нагрузка 10 т/м² (6т на опору стеллажа)
— двое ворот в уровне пола
— мезонин под офис, персонал, шоурум или доп. хранениеКонструктив и качество строительства:
— бетонные колонны
— заводское изготовление металлоконструкций
— монолитная лестничная клетка
— сэндвич-панели 120 мм
— теплое витражное остекление
— чистовая отделка из негорючих материалов
— строительство ведется под контролем Госстройнадзора, без упрощенной схемыИнженерия, за которую потом не будет стыдно:
— собственная газовая котельная в блоке
— 2 котла: основной и резервный
— воздушное отопление склада
— собственный водозаборный узел
— собственные очистные сооружения
— вакуумная ливневая канализация
— вентиляция по зонам
— дымоудаление
— резервирование электроснабжения дизель-генераторомОтдельно о пожарной безопасности — это один из главных плюсов объекта:
— автоматическая спринклерная система пожаротушения
— внутренний противопожарный водопровод
— спринклеры ЕSFR ТYСО
— собственная пожарная насосная станция
— резервуары запаса водыТакой объект подходит:
— под собственный склад
— под производство / сборку / легкую промышленность
— под дистрибуцию
— под инвестицию с дальнейшей сдачей в арендуЭто вариант для тех, кто понимает разницу между просто квадратными метрами и реально качественным industriаl-объектом, который будет нормально работать в эксплуатации, а не создавать проблемы после покупки.Цена: от 160 000 ₽ за м².По запросу отправлю планировку, подробности по инженерии и условия сделки.