Торговая площадь, 106 м2, на продажу в Подольске, Парковая улица, 3

Объект 486

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается к продаже помещение по адресу: Московская область, Подольск, Парковая ул., 3, на первом этаже, площадью 106 кв.м

Жилой комплекс «Ривьера Парк» представляет собой 10-этажное 5-секционное монолитное здание. Построен и введен в эксплуатацию в 4 квартале 2014 года.

Благоустройство прилегающей территории включает детские, спортивные и хозяйственные площадки, зоны отдыха и озеленение. На первом этаже располагаются коммерческие(нежилые) помещения.

Жилой комплекс расположен в тихой части г.Подольск.

Помещение площадью 106 кв.м с ремонтом.

Есть две мокрые точки(готовый с/у с умывальником и +еще вывод в другой части помещения), установлены счетчики.

Пластиковые окна.

Помещение удачно расположено - рядом арка, через которую жители осуществляют проход во двор дома и на улицу.

Потенциал:

При месячной арендной ставке 130 000 рублей, которая принята на рынке аренды нежилых помещений такой площади в комплексах бизнес-класса в г.Подольск,

годовой арендный доход 1 560 000 рублей, что составит 8,9 года окупаемости при цене продажи 13 700 00 рублей

К тому же на рынке общепринята ежегодная индексация арендной ставки на 5%.

Помещение на данный момент свободно(без арендатора).

Помещение оформлено на физическое лицо. Менее 5 лет в собственности.

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути

Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов

Вид из окна: окна выходят во двор ( три окна ), а вход в помещение с внешней стороны дома

Мощность: 15 кВт

Потолки: высота потолков 3 м

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!