Описание
Продаётся помещение свободного назначения с действующим арендатором по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д.17.
Помещение расположено на 1-м этаже 17-ти этажного нового монолитного жилого дома, на 1-ой линии домов. Дом введён в эксплуатацию в 2019 году, полностью заселён.
Помещение сдано в аренду под барбершоп. С арендатором заключен долгосрочный договор с оплатой обеспечительного платежа. Арендатор стабилен, аренда оплачивается за несколько месяцев вперёд.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь 62,0 м², планировка свободная, электрическая мощность 15 кВт, 380 вольт, солидная остеклённая входная группа с выделенным местом под размещение вывески арендатора на фасаде, входная группа и окна помещения обращены в сторону пешеходного трафика, обустроен один санузел (обустроена так же дополнительная клиентская моечная зона), сделан качественный стильный новый ремонт (пол - плитка 60х60 см, стены - штукатурка с художественной росписью, потолок - в стиле "лофт", освещение светодиодное), обустроена удобная клиентская зона ожидания.
В соседних помещениях располагаются пивной магазин "Хмельная миля", магазин "Табак и аксессуары", продуктовый универсам "ВЕРНЫЙ", магазин продуктов "ВкусВилл", дежурная аптека "Планета Здоровья", салон цветов "БУКЕТНАЯ", кальянная "МЯТА", интернет-магазины "OZON", "Wildberries", алкомаркеты "Винный мир" и "ВИН ЛАБ", магазин канцтоваров "Канц Парк". Перед помещением расположена наземная парковка для парковки автотранспорта клиентов, рядом с домом остановка общественного транспорта. Напротив помещения расположена почта России с отделением "Почта Банка" и общеобразовательная школа на 1100 мест.
На сегодняшний день чистый месячный арендный поток: 100 000 руб. + оплата всех коммунальных и эксплуатационных платежей.
Стоимость: 14 500 000 руб.
