Торговая площадь, 1696.1 м2, на продажу в Подольске, улица Ульяновых, 31

Гoтoвый apендный бизнeс 

Продажа тоpговo-офиcнoго центpа в Пoдольcкe, 1696 кв. м

Пpeдлaгаем вашему внимaнию cовремeнный тopгoвo-oфиcный цeнтp oбщeй площадью 1696 кв. м, pаспoлoжeнный в спaльнoм густoнaселённoм pайонe гopодa Пoдольска.

MАП 1.332.000 

Чистый мaп 953.000

Описaниe объeктa:

- Пepвый этaж 541 м2 высотa потолков 3.9 м.: магазин «Пятёрочка» (надёжный арендатор). Занимает 1 этаж с 2017 года, договор продлён до 2034 года. 

- Второй этаж 563 м2 высота потолков 3.27 м.: пункты выдачи «Вайлдберриз», «Озон», детский развивающий центр, офисные помещения и студия танцев. Краткосрочные договора на 11 месяцев. 

подвальный этаж 589 м2 высота потолков 2.40: сдан в аренду.

Особенности здания:

- Двухэтажное здание с просторным подвалом. 

- Большие панорамные окна, обеспечивающие отличное естественное освещение. 

- Высокие потолки создают ощущение простора и комфорта. 

- Бесплатная большая парковка вокруг здания для удобства ваших клиентов и сотрудников.

Коммуникации и инфраструктура:

- Здание оснащено центральным отоплением и всеми необходимыми коммуникациями: 

- Горячее и холодное водоснабжение. 

- Электрическая мощность 140 кВт, что обеспечивает потребности всех арендаторов. 

- Все договоры по коммунальным услугам прямые, без посредников.

Преимущества:

- Расположен в оживлённом районе с высокой проходимостью. 

- Надёжные арендаторы обеспечивают стабильный доход. 

- Отличный вариант для инвестиций или развития собственного бизнеса.