Описание
Аренда на 6-7 месяцев (с апреля-мая по сентябрь).
Уникальный разноуровневый дом в современном стиле, расположенный в 200 метрах от реки Пахра, с прекрасным панорамным видом на противоположный берег реки.
Участок (ИЖС) расположен в Выползово, г. Подольск. Это бывшая деревня, вошедшая в состав города Подольск, соответственно уборкой снега, освещением улиц и т.д. занимается городская администрация. Подъезд к дому асфальтирован, въезд на участок через автоматические распашные ворота.
В цокольном этаже дома расположен гараж на 4 машины, площадью 85 метров. Въезд в гараж через 2 автоматических подъёмных ворот высотой 2.65, так что войдёт любой автомобиль. Минимальная высота в гараже тоже 2.65. Так же в цокольном этаже расположен выход на улицу и в гараж.
Из цокольного этажа на первый этаж ведёт двухмаршевая лестница, которая приводит в прихожую-гардеробную площадью 16 метров. Из неё можно попасть в кухню-столовую площадью 32 метра или гостиную площадью 25 метров. Из кухни и гостиной есть выход на террасу площадью 25 метров. Также в кухне и гостиной установлены панорамные окна 4*2, из которых открывается вид на участок и противоположный берег реки Пахра. Далее на первом этаже расположен небольшой санузел с душевой кабиной, биде, унитазом и раковиной, а также гостевая спальня и котельная. С первого этажа также есть выход на улицу.
На второй этаж ведёт двухмаршевая лестница с шириной марша 1.20, сделанная из бука. Второй этаж представляет из себя жилую зону с 3 спальнями (две детских и одна родительская). Родительская спальня имеет собственный санузел с джакузи и душевой кабиной, также есть гардеробная 4м. В дополнение есть выход на крышу гостиной, которую можно использовать как террасу. Для детских спален есть отдельный санузел, в котором по проекту должны быть ванна и душевая кабина. Во всех санузлах, конечно же, есть биде, унитаз и раковина.
Со второго эта на третий также ведёт двухмаршевая лестница, сделанная из бука, шириной 1.20. Третий этаж задумывался как рабочий, и представляет из себя 2 кабинета по 15 метров. Один из кабинетов имеет окна, выходящие на восток, юг и запад, в хорошую погоду можно увидеть дома в Домодедово. Оба кабинета оснащены кондиционерами. С третьего этажа есть выход на крышу второго этажа площадью 60 метров, которую, при желании, можно тоже использовать как террасу.
Дом построен из двутавровых балок толщиной 28 см, утепление стен - 20 см минеральной ваты RockWool. Перекрытия и крыши сделаны из двутавровых балок толщиной 30 см, утепление — 30 см минеральной ваты Rockwool, расчётная нагрузка — 400 кг/м. Покрытие крыши — немецкая мембрана Bauder, монтаж осуществлялся бригадой от производителя. Фасад — вентилируемый фасад из заказного оцинкованного профнастила Н60 с покрытием «велюр». Общая толщина стен с учётом фасада — 50 см. Терраса первого этажа отделана лиственницей с покрытием маслом.
Во всем доме (кроме гаража) тёплый пол в стяжке 8см, источник тепла — газовый котёл 35 кВт от центрального газоснабжения. Температура в каждом помещении регулируется независимо собственным термостатом. Вода — скважина с дебетом 3 кубометра в час, по результатам анализа установлена система водоочистки и умягчения. За горячую воду отвечает бойлер косвенного нагрева на 200 литров. Во всем доме сделана приточная вентиляция с фильтрацией и подогревом поступающего воздуха, мощностью до 1000 кубометров в час. Канализация — ЛОС Тверь производительностью до 1 кубометра.
Коммуникации: центральное газоснабжение 50 кВт, центральное электроснабжение 3 фазы 15 кВт, интернет — оптика 100 мегабит, охранная система Гольфстрим. Водоснабжение и водоотведение — автономное.
Местоположение: г. Подольск, в 15 минутах пешком школа, детские сады (2 штуки), взрослая и детская поликлиника, магазины. До электрички полчаса пешком либо 15 минут на машине. В 200 метрах от дома река, в которой можно купаться, либо гулять в тени бывшего парка усадьбы Плещеево.
Дом подойдёт тем, кто хочет жить на природе, но в тоже время иметь возможность лёгкого доступа ко всей городской инфраструктуре.
Коммунальные платежи (порядка 20 тыс.руб. в месяц включены в стоимость аренды):
- газ до 10 000 руб. в месяц (включено в стоимость)
- электричество до 5 000 руб. в месяц (включено в стоимость)
- интернет по оптике 100 Мбит/с - 1 200 руб. в месяц (включено в стоимость)
- техническая соль - 500 руб. 1 раз в 3 месяца (включено в стоимость)
- вывоз мусора - 500 руб. в месяц (включено в стоимость)
- септик очистка - 5 000 руб. 1 раз в 2 года (включено в стоимость)
- охрана - 2 500 руб. в месяц (включено в стоимость)
- видеонаблюдение по периметру - 900 руб. в месяц (включено в стоимость)
