Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в Подпорожье, улица Самострой, 8

Переуступка аренды участка 12 соток под ИЖС в Подпорожье — аренда всего 289 ₽ в месяц
Продаётся право аренды земельного участка площадью 1 200 м² — это полноценные 12 соток для строительства дома, бани, гаража, сада и уютной зоны отдыха.
Адрес: Ленинградская область, г. Подпорожье, ул. Самострой, земельный участок 8в.

ГЛАВНОЕ
Вы получаете большой участок ИЖС в черте города без необходимости сразу покупать землю в собственность. По договору аренда составляет всего 3 468 ₽ в год — 289 ₽ в месяц.
После строительства и регистрации жилого дома можно обратиться за выкупом участка без торгов. По действующим правилам Ленинградской области цена для граждан — собственников домов на участках ИЖС может составлять 3% кадастровой стоимости. Окончательную цену рассчитывает администрация на дату обращения.

ПОЧЕМУ УЧАСТОК ИНТЕРЕСНЫЙ
— Большая площадь — 12 соток, больше многих соседних предложений.
— Земли населённых пунктов, разрешённое использование — ИЖС.
— Участок находится в черте Подпорожья, а не в удалённом СНТ или деревне.
— Небольшие расходы на содержание земли во время строительства.
— Можно построить жилой дом и оформить регистрацию по месту жительства.
— Участок сформирован и стоит на кадастровом учёте.

КОММУНИКАЦИИ
— Газопровод среднего давления проходит по границы участка. Подключение производится по техническим условиям.
— Ближайшая точка подключения к центральному водоснабжению — ориентировочно 300 метров.
— Центральной канализации нет — для дома потребуется септик или локальная станция очистки.
— Условия подключения электричества уточняются у сетевой организации.

ГОРОД И ПРИРОДА
Подпорожье — спокойный город на реке Свирь, окружённый лесами и красивой северной природой. Здесь можно жить постоянно, а не только приезжать летом: в городе есть школы, детские сады, магазины, аптеки, больница, МФЦ и железнодорожная станция.
Основные городские объекты находятся в нескольких минутах езды. До Санкт-Петербурга около 275 км, также через станцию Подпорожье проходят пассажирские поезда.
Участок подойдёт для постоянного дома, дачи или как вложение в землю с небольшими ежегодными расходами.

УСЛОВИЯ
— Площадь: 1 200 м², или 12 соток.
— Кадастровый номер: 47:05:0104004:1213.
— Категория: земли населённых пунктов.
— Разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство.
— Срок договора аренды: 20 лет.
— Арендная плата по договору: 3 468 ₽ в год.
— Стоимость переуступки: 250 000 ₽.

Расположение по геоданным: 60.906589, 34.219660 (просто скопируйте и вставьте в Яндекс Карты)

Переуступка оформляется официально с государственной регистрацией. Вышлю документы, отвечу на вопросы и договорюсь о просмотре участка. Пишите или звоните — всё спокойно покажу и объясню.