Описание
Наилучшее предложение на рынке!
Продается шикарный дом 349 кв.м (включая 80 кв.м мансарды) в живописном и тихом районе г. Полесска Калининградской области, на участке 16 соток правильной прямоугольной формы с фундаментом под баню! Отлично подойдет для комфортного проживания большой семьи!
Дом:
— Общая площадь 269,1 кв.м , дополнительной площадью является полноценный мансардный третий этаж около 80 кв.м полезной площади, освещенный 4 окнами Велюкс.
— С первого по третий этаж выполнена монолитная, железобетонная лестница. Дом выполнен из керамических блоков, утеплен полистиролом 60 мм.
— Крыша выполнена из керамической черепицы производства Германия, утепление кровли 200 мм.
— Окна производства Франция.
— Все коммуникации (вода, газ, электричество, канализация) подведены и разведены в доме;
— Подведен интернет.
Первый этаж (площадь 133,5 кв.м , высота потолков 3,3 м):
— Просторный холл - 29,9 кв.м;
— Гардеробная - 11,4 кв.м (по желанию может стать комнатой с любым назначением);
— Гостевая комната или кабинет -10,4 кв.м;
— Туалет с душевой - 4,7 кв.м;
— Гостиная - каминный зал - 45,6 кв.м;
— Кухня-столовая - 27,2 кв.м;
— Кладовая - 4,3 кв.м;
— Терраса - 30 кв.м;
— Гараж - 57,6 кв.м , высота потолка 2,5 м, (два машиноместа) оборудован рольворотами. Два выхода из гаража: к бане и в основной дом. Над гаражом есть чердачное помещение (40 кв.м );
— Котельная (6,6 кв.м ), в которой установлены: газовый котел, бойлер.
Второй этаж (площадь 134,6 кв.м, высота потолков 2,8 м):
— Просторный холл - 29,6 кв.м;
— Санузел - 6 кв.м;
— Спальня 1 - 12,3 кв.м;
— Спальня 2 - 18, 7 кв.м;
— Спальня 3 - 17,6 кв.м;
— Мастер-спальня состоящая из: спальни- 28,1 кв.м, гардеробной - 16,9 кв.м, санузла - 5,4 кв.м.
Мансарда (площадь: 80 м 2 , высота в коньке 3 м) . Дает возможность продумать функциональные системы хранения по периметру (при этом не уменьшая полезную площадь помещения) и создать полноценное пространство, например, для спортивного зала, игровой комнаты, бильярдной, спальни. В крыше установлены 4 окна системы Велюкс.
Участок: ИЖС, сдвоенный 16 соток, ровный, сухой, оформлен в собственность. Хорошие подъездные пути. Огорожен стационарным забором из стальных труб 15х15 мм, окрашен, откатные ворота (ширина 5 м), оснащены электродвигателем. Электричество: 380 Вольт. На участке своя скважина. Биосептик NV-1 (высокая эффективность очистки). Газ на участке, подведен и подключен к дому. На участке сделан фундамент под баню с выводом всех коммуникаций в котельную дома.
Подходит под ипотеку, нет обременений, один собственник. Все документы готовы к сделке!
— Электронная регистрация сделок.
— Межрегиональные сделки.
— Надежные партнерские отношения с крупнейшими банками, обеспечат покупателям выгодные условия получения ипотечных кредитов.
— Полное юридическое сопровождение сделки, до передачи ключей.
