Описание
Продается дом на участке 16 соток под ИЖД. Дом расположен в частном секторе города полесска на улице Вишневой На территории участка сделан фундамент под баню с выводами всех коммуникаций в котельную основного дома. Проект бани возможно выполнить в дереве (сруб) Стены дома выполнены из керамических блоков 25см"З8см^22см, утепление фасада полистиролом 50 мм, толщина стен с конечной отделкой составляет 35 см. Утепление кровли 200 мм с перехлестом стропил. Конечное покрытие : керамическая черепица производства Германии. Газовое отопление включает в себя теплые полы на первом этаже и радиаторы на верхних этажах. Электрика, канализация, холодное и горячее водоснабжение разведены по всему дому. Общая площадь 1 и 2 этажа 269,1 м2 дополнительной площадью является полноценный мансардный третий этаж около 80 м’ полезной площади, освещенный 4 окнами велюкс. С первого по третий этаж выполнена монолитная, железобетонная лестница (предполагается отделка деревом). Лестничные пролеты широкие, удобные для эксплуатации. Высота ступени 15 см. Глубина: 30 см. Проектом предусмотрено каскадное освещение, что придаст дому законченный вид и особый шик. Преимущество такого решения в том, что светильник осветит всю лестницу одновременно и равномерно, дополняя интерьер, заполняя пустое пространство и делая лестницу уютной. Также предусмотрены настенные бра с проходными выключателями, которые станут достойным освещением для картин или семейных фотографий Первый этаж (площадь 133,5 м2, высота потолков 3.3 м). Просторный холл (29.8 м2) с гардеробной (11,4 м2) (по желанию может стать комнатой с любым назначением). Гостевая комната или кабинет (10,4м2), туалет с душевой (4,77м2), гостиная - каминный зал (45,6 м2), предполагает размещение объемного панорамного камина, который будет являться центром помещения (подготовлен загильзованный канал для установки) Эркер с тремя большими окнами - яркий акцент пространства. Источником дополнительного освещения является французское окно (от пола до потолка), которое является выходом на террасу. Гармоничное использование архитектурных решений дает возможность индивидуально зонировать и обустроить гостиную исходя из своих потребностей и вкуса Кухня-столовая (27.2 м2) с кладовой (4.3 м2), которая позволяет создать современную, функциональную рабочую поверхность, с вместительной системой хранения скрытой от посторонних глаз или детей. Просторная обеденная зона. В хухню можно зайти изхолла, и она также объединена с каминным залом большим проемом (возможна установка откатных или распашных дверей). В кухне два окна, одно из которых французкое — является выходом на террасу, опуда можно выйти на территорию участка. Терраса (30м2), имеющая два выхода из кухни-столовой и гостиной-каминного зала, является объединяющим элементом общих помещений первого этажа. Терраса под крышей является отличным местом для размещения зоны барбекю, с выходом в сад. Удобна для летнего отдыха. Разведено электричество (розетки и освещение) Холл первого этажа имеет выход в удобный гараж. Второй этаж (площадь 134,6 м2, высота потолков 2,8 м.) Просторный холл (29,6 м2), три отдельные спальни (12.3, 18,2 и 17,6 м2) Санузел (6 м2). Мастер-спальня, состоящая из гардеробной (16,9 м2), спальни и санузла (5.4 м2). Эркер стремя окнами в спальне повторяет геометрию гостиной на первом этаже, тем самым делая архитектурную задумку единой. Третий этаж является мансардным (площадь: 80 м2, высота в коньке 3 м) Дает возможность продумать функциональные сислемы хранения по периметру (при этом не уменьшая полезную площадь помещения) и создать полноценное пространство, например, для спортивного зала, игровой комнаты, бильярдной, спальни. В крыше установлены 4 окна системы велюкс К дому примыкает просторный гараж на две машины (57.6 м2, высота потолка 2.5 м), оборудован рольворотами. Два выхода из гаража к бане и в основной дом. Над гаражом есть чердачное помещение (40 м2) Здесь же располагается котельная (5.6 м2, в которой установлены: газовый котел, бойлер. Дом предназначен для круглогодичного комфортного, проживания. Собственник продает дом с участком и готов оказывать дальнейнее сопровождение по визуализации дальнейших этапов отделки. Так же готов участвовать в полном цикле работ, до сдачи «под ключ», вплоть до расстановки мебели и развески текстиля.
