Описание
ЭKСКЛЮЗИBНOЕ предложение oт компaнии Сentury21 Еxpert!
Прeдлагaeм вaшeму внимaнию реализовать свoю мeчту о загорoднoй жизни и пpи этом не имeя oгрaничений в кoмфopтe и кaчестве пpоживания.
Уcaдьбa нaхoдитcя в живописнoм меcтe, на берeгу Полескoгo кaнала, чтo пoзволяет иметь вoзможнoсть выхода в Куршский залив и также через реку Дейма и реку Преголь есть выход в Калининградский залив.
Усадьба также подойдет для коммерческого использования в качестве загородного отеля, на сегодняшний день очень востребованный вид отдыха на природе.
О доме:
Продуманная функциональная планировка, качественный современный ремонт. Другими словами, это тот случай, когда хозяева не экономили силы, средства и время на реализацию своей мечты.
1 этаж:
— Кухня - гостиная (39,8 м2) в классическом стиле с высококачественной техникой и антикварной деревянной мебелью.
— Санузел первого этажа (8,6 м2);
— Холл (9,2 м2) ;
— 2 вспомогательных помещения 1,9 и 1,2 м2
2 этаж:
— Большая спальня (20,7 м2);
— Гостевая спальня (12,7 м2);
— Гостевая спальня (9,6 м2)
— Отдельный санузел второго этажа (9,6 м2);
— Гардеробная (3.2 м2);
Сам участок требует отдельного внимания, сочность оттенкам придают хвойные деревья, Туи высаженные по периметру, а на первой линии участка высажены голубые ели . И как отдельный комплимент новому собственнику - беседка
На участке расположен
— Гараж (54 м2). В гараже комфортно располагаются 2 автомобиля.
— Беседка 30м2
— Баня и тех комната где располагается система подготовки воды и система отопления
— Отдельно стоящее помещение 60 м2 гостевой дом ( спорт зал, конф. зал)
Технические характеристики:
— Автономное комбинированное отопление; (Электро котел + Твердотопливный котел
— Скважина с питьевой водой;
— Локальная канализация
— Электричество 15 кВт;
— к дому осуществлен подвод газа
О месте:
Закрытая, огороженная территория + домик охраны, которая защищает от посторонних взглядов и суеты. огромное преимущество это собственный спуск к реке где можно организовать парковку для катера.
О районе:
Полесск – небольшой город в Калининградской области. Он расположен на берегу реки Деймы, впадающей в Куршский залив Балтийского моря, в 5 км от ее устья. Полесск, возникший у стен тевтонского замка в эпоху Средневековья, имеет интересную историю. До 1946 года город находился на территории Восточной Пруссии и был известен как Лабиау.
В живописных окрестностях города построены турбазы и современные отели, предлагающие пляжный отдых у моря или реки, конные прогулки, велосипедные туры в природные заказники, рафтинг и другие развлечения.
Полесск удобно связан с Калининградом и аэропортом Храброво автомобильной магистралью. Из областного центра в город ежедневно курсируют автобусы и электрички.
Этот дом - идеальный вариант для тех, кто желает насладиться всеми преимуществами тишины близостью природы и одновременно комфортабельного проживания.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
СОТРУДНИЧАЕМ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ гарантируем вознаграждение!
Агентство недвижимости Сеtury21 Ехреrt - золотой стандарт риэлторских услуг.
Мы не берем комиссию с покупателя, ценим Ваше время, здоровье и предлагаем:
+ выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ;
+ сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 2 дней вместо 14);
+ одобрение ипотечного кредита с выгодой для Вас до 400 000 рублей. Сотрудничаем с самыми востребованными банками (Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Зенит и др.)
Свяжитесь с нами, чтобы увидеть все своими глазами и принять окончательное решение!
Полное юридическое сопровождение сделки.
