Описание
В пpoдаже 2-этaжный кoттедж площадью 269,1 кв.м. с полнoценным мaнсардным тpетьим этaжoм oколo 80 кв.м. пoлeзнoй плoщади, освeщeнный 4 oкнами вeлюкс.
С пeрвoгo пo третий этaж выполненa монoлитная, железобетоннaя лecтница (пpедполaгaeтcя oтделка деpeвом). Леcтничные пpолеты ширoкие, удoбныe для эксплуaтaции. Высота cтупeни: 15 см. Глубина: 30 см. Проектом предусмотрено каскадное освещение, что придаст дому законченный вид и особый шик.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (площадь 133,5 кв.м., высота потолков 3,3 м.)
Просторный холл - 29,9 кв.м с гардеробной - 11,4 кв.м. (по желанию может стать комнатой с любым назначением).
Гостевая комната или кабинет - 10,4 кв.м.
Туалет с душевой - 4,7 кв.м.
Гостиная-каминный зал - 45,6 кв.м., предполагает размещение объемного панорамного камина, который будет являться центром помещения (подготовлен загильзованный канал для установки).
Эркер с тремя большими окнами - яркий акцент пространства. источником дополнительного освещения является французское окно (от пола до потолка), которое является выходом на террасу. Гармоничное использование архитектурных решений дает возможность индивидуально зонировать и обустроить гостиную исходя из своих потребностей и вкуса.
Кухня-столовая - 27,2 кв.м. с кладовой - 4,3 кв.м., которая позволяет создать современную, функциональную рабочую поверхность с вместительной системой хранения скрытой от посторонних глаз и детей. Просторная обеденная зона. В кухню можно зайти из холла, и она также объединена с каминным залом большим проемом (возможна установка откатных и распашных дверей). В кухне два окна, одно из которых французское - является выходом на террасу, оттуда можно выйти на территорию участка.
Терраса - 30 кв.м., имеющая два выхода из кухни-столовой и гостиной-каминного зала, является объединяющим элементом общих помещений первого этажа. Терраса под крышей является отличным местом для размещения зоны барбекю, с выходом в сад. Удобна для летнего отдыха. Разведено электричество (розетки и освещение).
Холл первого этажа имеет выход в удобный гараж.
ВТОРОЙ ЭТАЖ - площадью 134,6 кв.м., высота потолков 2,8 кв.м.
Просторный холл - 29,6 кв.м.
Три отдельные спальни - 12,3; 18, 7; 17, 6 кв.м.
Санузел - 6 кв.м.
Мастер-спальня, состоящая из гардеробной - 16,9 кв.м., спальни - 28,1 кв.м. и санузла - 5,4 кв.м. Эркер с тремя окнами в спальне, повторяет геометрию гостиной на первом этаже, тем самым делая архитектурную задумку единой.
ТРЕТИЙ ЭТАЖ является мансардным площадью 80 кв.м., высота в коньке 3 м. Дает возможность продумать функциональные системы хранения по периметру и создать полноценное пространство. В крыше установлены 4 окна системы велюкс.
Дом расположен на огороженном участке размером 16 соток. Участок сдвоенный, оформлен в собственность, ровный, сухой.
Стены дома выполнены из керамических блоков 25 см.*38 см*22см, утепление фасада полистиролом 50 мм., толщина стен с конечной отделкой составляет 35 см.
Утепление кровли 200 мм с перехлестом стропил.
Конечное покрытие: керамическая черепица производства Германии.
Газовое отопление включает в себя теплые полы на первом этаже и радиаторы на верхних этажах.
Электрика, канализация, холодное и горячее водоснабжение разведены по всему дому.
К дому примыкает просторный гараж на две машины площадью 57,6 кв.м., высота потолка - 2,5 кв.м. Оборудован рольворотами. два выхода из гаража: к бане и в основной дом. Над гаражом есть чердачное помещение - 40 кв.м. Здесь же располагается котельная - 6,6 кв.м., в которой установлены: газовый котел, бойлер.
Дом предназначен для круглогодичного комфортного проживания.
Номер объекта: #2/537478/13391
