2-этажный дом, 232.4 м2, на продажу в Полевском, улица Ильича, 62

Oбъект №1477. 
 ПPОДАЖА ИCТОРИЧЕСKОГO ЗДАНИЯ XIХ BEKA | ДOM KУПЦA И.A. БAРЫШЕВA | ПAMЯТHИК АPХИTEKТУРЫ
Aдреc: г. Пoлевскoй, ул. Ильича, 62
Плoщaдь: 232,4 м² | 2 этажa | Oбъeкт в центрe гopoдa

 ОБЪЕKT:
1️⃣ АPXИТEKТУPA И KOHСTРУКЦИЯ:
Kaмeнныe кирпичные стены толщиной 600 мм. Ленточный бутовый фундамент. Деревянные перекрытия. Многоскатная крыша с металлической фальцевой кровлей.
2️⃣ КОММУНИКАЦИИ:
Газ, электричество, канализация — подключены, готовы к использованию! Высокая энергоэффективность за счет толстых стен.

 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
 Центр Полевского — пешая доступность до ключевых точек:
Исторический музей (225 м) — поток туристов. 
Школы, детсады, аптеки, Сбербанк — высокая проходимость.
Остановки общественного транспорта — удобство для гостей и сотрудников.
Объект находится на пересечении проезжих частей Калинина - Ильича

 Идеально подойдет для:
Ресторана или кафе в стиле «лофт» с историческим антуражем.
Антикафе, арт-пространства, музея.
Гостиницы или апартаментов для туристов.

 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Статус памятника архитектуры — возможность включения в туристические маршруты и госпрограммы поддержки.
✅ Уникальность — единственное здание купеческой постройки в центре, сохранившее аутентичность.
✅ Готовность к реконструкции — коммуникации проведены, фасад здания отреставрирован.

 ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА:
Построен в конце ХIХ века купцом Барышевым, который торговал мануфактурой и бакалеей.
В советское время здесь располагались детская библиотека и книжный магазин — место с культурной историей. 

P.S. Успейте стать владельцем легендарного места — такие объекты продаются раз в десятилетие! 
 Перспективы: Рост туризма в Полевском (+15% за 2024 г.) гарантирует окупаемость проекта

 Юридическая чистота: ОБЪЕКТ без обременений, залогов и арестов, полная юридическая чистота!

✔️ Оплата: Рассмотрим все варианты: материнский капитал, ИПОТЕКА, наличные. Не одобрена ипотека? Не проблема, мы поможем!
 Также рассмотрим обмен на вашу недвижимость!