Описание
Номер объекта: 542075. МЕНЯЕМ НА КВАРТИРУ ИЛИ ПРОДАЕМ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Дом с центральным водоснабжениемДом введен в эксплуатацию и зарегистрирован в 2017 году. За 9 лет эксплуатации строение не имело других собственников — это первый и единственный пользователь, что исключает наличие скрытых дефектов, возникших при небрежной эксплуатации третьими лицами. Здание возведено из шлакоблока с последующей облицовкой смесями "под кирпич" — такое решение обеспечивает:
высокую несущую способность стен;низкую теплопроводность (шлакоблок эффективно удерживает тепло);отсутствие мостиков холода за счет монолитной облицовочной отделки.Конструктив дома выполнен без перепланировок и реконструкций — все несущие элементы сохранили заводскую прочность и геометрию, что является гарантией отсутствия трещин и деформаций.
Земельный участок
Площадь участка составляет 616 кв. м. Участок в центральной части — редкость.
Характеристики участка:разработан и засажен посадками — плодовые деревья и кустарники уже дают урожай;по периметру дома и гаража залита качественная отмостка — защита фундамента от грунтовых вод и промерзания;территория по всему периметру огорожена забором.Входная группаКалитка с видеодомофоном — контроль доступа с возможностью идентификации посетителей.Откатные ворота с электрическим приводом — дистанционное управление, не требуют физических усилий, экономят место на участке.Планировка
Общая площадь — 117,5 кв. м. Двухэтажная планировка обеспечивает зонирование на приватную и общественную зоны.
Первый этаж (общественная зона):большая прихожая;гостиная (просторное помещение для приема гостей);отдельная кухня;раздельная ванная комната с туалетом.Второй этаж (приватная зона):две спальные комнаты.Готовность под финишную отделку
Дом подготовлен к переезду в ваше новое жильё: все черновые и инженерные работы выполнены. Покупателю остается лишь выбрать личные предпочтения по декору:Стены: Закончены штукатуркой/шпаклевкой, готовы под покраску или оклейку обоямиПолы: Требуется финишное покрытие (ламинат, линолеум, ковролин)Потолки: ВыполненыСантехника: Разводка выполнена, приборы подключеныЭлектира: Проводка смонтирована, розетки/выключатели установленыЭто означает, что покупатель избавлен от самых капиталоемких и трудоемких этапов ремонта: стяжка полов, штукатурка стен, прокладка инженерных сетей — все это уже сделано.
Центральное водоснабжение
Дом подключен к центральному водопроводу — ключевое преимущество, которое редко встречается в частном секторе.
Газовое отопление
Автономная газовая система — оптимальный выбор для климата Свердловской области: обеспечивает минимальную стоимость 1 кВт тепла по сравнению с электричеством (в 35 раз дешевле) и не зависит от перебоев центрального теплоснабжения
Канализация
Система канализации установлена и введена в эксплуатацию
Гараж
Гараж оснащен:смотровой ямой — самостоятельное обслуживание автомобиля, экономия на СТО;новым оборудованием для ремонта автомобиля — набор инструментов и приспособлений, готовый к использованию;топпинговые (беспылевые) полы — профессиональное покрытие, используемое в автосервисах (износостойкое, не пылит, легко моется);автоматические ворота — не требуется выходить из автомобиля для открытия.Объект представляет собой редкую комбинацию факторов:центральное расположение в городе с полной инфраструктурой;земельный участок в центре — ликвидный актив;новый дом (2017 г.) без эксплуатации третьими лицами — отсутствие конструктивных рисков;центральное водоснабжение — преимущество, которое высоко ценится на рынке частных домов;полная инженерная готовность — покупатель въезжает без необходимости капитальных вложений;гараж с профессиональным оснащением — добавленная стоимость для автовладельцев.Статус "переезд без хлопот" (move-in ready), отсутствие необходимости вложения средств в подключение коммуникаций и конструктивную целостность дома от застройщика без перепродаж. Стоимость 8,5 млн рублей при указанных характеристиках находится в границе рыночного диапазона, что делает предложение привлекательным для покупателей, ценящих точность и готовые решения.
Звоните прямо сейчас:
- Купите с помощью ипотеки (поможем получить одобрение)
- Если у вас есть квартира, предложите нам её в зачёт стоимости этого дома с землёй
- Купите через безопасные расчёты, если у вас наличные деньги.
