Описание
Здpaвcтвуйтe. Пpoдaм квартиру. Кирпичный утeпленный дoм. Дом cдaн в началe 2017 годa. С oднoй cтopоны двор с большoй дeтcкoй площaдкой, c дpугой cтороны мaгaзин, с третьeй - дeтcкий caд, с чeтвертoй - лec. Зa дeтсадом торговый "пятaчoк зеленчика" со вceми вoзможными мaгaзинами и ocтанoвкoй общественного транспорта. Через две остановки ТЦ Палермо. Удобное расположение, почти на выезде в Екат, соверменная планировка, относительно новый дом - теплый и тихий, хорошие соседи, с парковкой проблем нет (всегда есть где встать даже в 11 вечера, не топча газоны), с местами в детском садике (тоже недавно построенный) тоже порядок.
По самой квартире: удобный подъезд с "парковкой" для колясок, широкие лестницы, отгороженный общий тамбур на 3 квартиры площадью квадратов 15, прихожая/коридор 7 квадратов, раздельные санузлы, просторная кухня 12 кв.м. с выходом на лоджию 6 кв.м., две изолированные комнаты 15 и 20 кв.м. в одной из них солнечно утром и прохладно вечером, в другой - наоборот. Горячая вода - через электроводонагреватель (установлен). Плита электро. Смонтирована система защиты от утечек воды. Дом класса энергоэффективности "А" с сельскими тарифами по Э/Э и, в целом, оч. недорогой комуналкой. (зимой 5500-6000р./мес. Летом - 3500-4000р./мес.) Долгов у жильцов перед поставщиками нет, в принципе, - потому всё шуршит, всё работает, вопросов к УК нет совсем. За более чем 6 лет проживания отключения воды/света были единичны и очень ненадолго. В квартире тепло. До -10 на улице батареи можно не включать вообще. Все три батареи вместе не работали никогда, даже в мороз, даже с открытыми окнами. Пол тоже теплый, не смотря на то, что НЕ оборудован никакой системой подогрева. Лоджию не утеплял, но застеклена она пластиком (не алюминием), т.е. утеплить можно, при желании. Электрика: - подведены три фазы, суммарной мощностью 30кВт. (!).
В общем, всё перечисленное как раз и возводит данное предложение в степень уникального на рынке г. Полевского...
По состоянию на текущий момент: ремонт - по сути, от застройщика. После съезда был выполнен косметический ремонт, покраска стен, плинтуса, замена мелких деталей имеющих следы эксплуатации (грубой)) , откосы, подоконники местами и т.д. Ванна обложена недорогой плиткой (6 лет назад, так и стоит). Все фото свежие!! Делал только что!! По инженерке стоит водонагреватель, система защиты от протечек воды, относительно свежие электроустановочные, плюс мало-мальские светильники. Подготовлено место для стир машины (как по воде/отводу, так и по электрике). Стоит фильтр для питьевой воды. Из мебели - гарнитур и стол/стулья на кухне (с одной стороны, достаточно будет на первое время (пока изготавливается Ваша, например) с другой стороны, совсем не жалко выбросить). В остальном, квартира пустая (ну или освобожденная под Ваш ремонт или заезд =) ).
Касательно нематериального аспекта: юр состояние - чистое, никаких долгов ограничений. Из квартиры надо перепрописать несовершеннолетних и получить согласие супруга. (проблем с этим нет, но делать это заранее смысла не вижу, потому пока числятся там, и согласие получу свежее перед сделкой, по факту объявления реального покупателя, ну или как время будет до). С кармой у квадрата тож порядок. С момента постройки и до текущего момента жили семьей с детьми. Из происшествий - только склоки и шишки мелкоты. Стало тесно - продаем.
Квартира готова к заезду (или аренде потенциальному покупателю). Продаю без суеты. Могу подождать с ипотекой, подождать пока продадите и т.д. и т.п. Короче, по времени не кипит, и по срокам могу развернуться максимально лояльно к покупателю... Показать по видео - без проблем. Показать в живую - любой день, но лучше с утра или вечером, и договориться заранее. Любые вопросы, уточнения - не стесняйте, - пишите, набирайте, - пообщаемся.
Собственник.
Торга нет (пока так).
Касательно агенств и риэлторов: мне, как продавцу, нет надобности привлекать Вас к сделке и пользоваться Вашими услугами. Потому не беспокойте, пожалуйста. С другой стороны, если Вы, как покупатель, ведете за собой риэлтора для сопровождения сделки - тот тут, конечно, ничего страшного, пусть будет риэлтор с Вашей стороны.
