Участок в СНТ, 12.5 сот. на продажу в Полянском сельском поселении

Кад.номep 47:01:1629001:9960

✅Оcмотр самоcтоятeльно в любое вpeмя. Для идентификации грaниц учacткoв нa мeстности воспользуйтeсь спeциальным прилoжeниeм кадастр.ру. 

Для этoго: 1. Скачaйтe нa Вaше мoбильнoe уcтpойcтво пpилoжениe kadаstr (дocтупно для IОs и Аndroid)

2. Введите в пpилoжении в cтpoку пoиcкa кaдастpовый номер 

3. Двигайтесь к участку, как по навигатору в Яндекс картах 

4. Будучи на месте, совместите данные карты на Каdаstr ru с Вашим местоположением

✅По предварительной договоренности можем Вас встретить на месте, показать границы участков.

✅Геоточка в объявлении корректна

Участок крайний к лесу (на самом лес не растет)

️Озеро Красногвардейское 700 метров

Магазин - 5 минут пешком

Зеленогорск - 25 мин, СПб - час. 

 Координаты для навигатора: 60.289336, 29.155211

Ниже подробности: 

Преимущества нашей земли:

✅Прозрачная история происхождения 

✅Оформление в собственность по прямому договору купли-продажи

‼️Продается именно участок, не доля!!!

✅Идеально для инвестиций - низкая цена с огромным потенциалом для роста. 

✅Расположение в красивейшей природной локации

✅Час езды до города (развязка КАД/ЗСД/Парашютная ул.)

✅Вид разрешенного использования (ВРИ) - для организации КФХ (крестьянского фермерского хозяйства). ‼️Нет необходимости получать разрешение на строительство

(Закон 38-оз «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории ЛО» от 18.05.2012 г.) при строительстве до 2х этажей. 

‼️КФХ это имеено ВРИ, Вы покупаете только участок, ни в какие общественные объединения фермеров вступать не нужно, распоряжаетесь купленным участком свободно (используете, продаете, дарите и т.п.)

✅Глубокий слой плодородного грунта.

Вам не понадобится дополнительно привозить плодородную землю, что бы что-то посадить на участке

✅Низкая налоговая нагрузка

У земель с/х назначения льготная кадастровая стоимость (по сравнению с СНТ и ИЖС практически нулевая)

✅В отличии от СНТ и ИЖС нет обязанности в какие-либо сроки что-либо строить

Сроки реализации инженерной подготовки:

‼️Проект на самой начальной стадии, есть только подъездная дорога на территорию. Внутренних проездов нет. 

⚠️Электричество. Получены ТУ и заключен договор с сетевой организацией. Мы прогнозируем фактическое введение в эксплуатацию нашей ТП в 2025/26 гг. 

⚠️Внутренние дороги планируем построить в 2025 г. 

☎️Остались вопросы, не откладывайте - звоните прямо сейчас! ‼️