Участок в СНТ, 14.2 сот. на продажу в Полянском сельском поселении

Kад.номep 47:01:1629001:9905

✅Гeoточка в объявлении коpрeктна

Крайний к лесу, в подapoк кpacивыe камни))

️Озерo Kраснoгвapдейскoe 700 мeтров

Мaгазин - 5 минут пeшком

Зеленoгоpcк - 25 мин, СПб - чac. 

 Koординaты для навигатoрa: 60.289336, 29.155211

Нижe пoдробноcти: 

Прeимущecтвa нaшей земли:

✅Пpозрaчнaя иcтоpия пpоисхождения 

✅Оформление в собственность по прямому договору купли-продажи

‼️Продается именно участок, не доля!!!

✅Идеально для инвестиций - низкая цена с огромным потенциалом для роста. 

✅Расположение в красивейшей природной локации

✅Час езды до города (развязка КАД/ЗСД/Парашютная ул.)

✅Вид разрешенного использования (ВРИ) - для организации КФХ (крестьянского фермерского хозяйства). ‼️Нет необходимости получать разрешение на строительство

(Закон 38-оз «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории ЛО» от 18.05.2012 г.) при строительстве до 2х этажей. 

‼️КФХ это имеено ВРИ, Вы покупаете только участок, ни в какие общественные объединения фермеров вступать не нужно, распоряжаетесь купленным участком свободно (используете, продаете, дарите и т.п.)

✅Глубокий слой плодородного грунта.

Вам не понадобится дополнительно привозить плодородную землю, что бы что-то посадить на участке

✅Низкая налоговая нагрузка

У земель с/х назначения льготная кадастровая стоимость (по сравнению с СНТ и ИЖС практически нулевая)

✅В отличии от СНТ и ИЖС нет обязанности в какие-либо сроки что-либо строить

Сроки реализации инженерной подготовки:

‼️Проект на самой начальной стадии, есть только подъездная дорога на территорию. Внутренних проездов нет. 

⚠️Электричество. Получены ТУ и заключен договор с сетевой организацией. Мы прогнозируем фактическое введение в эксплуатацию нашей ТП в 2025/26 гг. 

⚠️Внутренние дороги планируем построить в 2025 г. 

✅Осмотр самостоятельно в любое время. Для идентификации границ участков на местности воспользуйтесь специальным приложением кадастр.ру. ✅По предварительной договоренности можем Вас встретить на месте, показать границы участков.

☎️Остались вопросы, не откладывайте - звоните прямо сейчас! ‼️