Описание
Продается просторная 2-х комнатная квартира-распашонка в ЖК "Кленовые аллеи".
О КВАРТИРЕ:
Квартира расположена на комфортном 2 этаже 17 этажного дома (переменная этажность). Дом расположен в удалении от Калужского шоссе.
Высота потолков - 2,8м. Планировка:
- две изолированные комнаты (12,1м и 16,4м)
- просторная кухня-гостиная (13,5м)
- раздельный санузел (3,3м и 1,8 м)
- прихожая (7,3м)
- отдельная гардеробная комната (2,6м)
- закрытая лоджия, примыкающая к спальне (3,4м).
Возможна свободная планировка, т.к. между кухней и комнатой не установлена стена.
Окна выходят на две стороны дома (внутренний двор и соседний корпус). Между корпусами расположена парковка, поэтому нет эффекта "окна в окна". На этаже 10 квартир, разделенные лифтовым холлом (5 на одной стороне и 5 на другой). Есть два лифта (грузовой и пассажирский).
Общая площадь квартиры 60,4 (указана с учетом полной площади лоджии). Квартира без отделки (в бетоне), нужно делать ремонт! Московская прописка!
О ДОМЕ:
ЖК "Кленовые аллеи" расположен в сердце новой Москвы. Это перспективный и развивающийся район. Комплекс окружен лесными массивами. Недалеко расположены различные зоны отдыха - ландшафтный парк Ватутинский лесной массив, парк Природный, Станиславские пруды. По соседству расположен частный сектор. Дом реализован по концепции "двор без машин". Дворы оборудованы детскими площадками и зонами отдыха. Есть достаточно места для парковки. В домах оборудованы просторные холлы и сквозные входные группы. Есть подземный паркинг, а также кладовые помещения в соседних корпусах.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Рядом с ЖК утверждена станция метро Кедровая (Троицкая линия). Она будет иметь пересадки на БКЛ, МЦК, Сокольническую и Калужско-Рижскую линию. Планируемый срок запуска 2027г.
Рядом есть автобусные остановки с автобусами/маршрутками до действующих станций метро Ольховая (Сокольническая линия), Теплый стан (Калужско-Рижская линия), есть экспресс маршруты. Удобный заезд и выезд с Калужского шоссе.
ИНФРАСТРУКТУРА:
На первых этажах расположены кафе, магазины, аптеки и пр. Рядом построена школа (этап ввода в эксплуатацию), детские сады (этап ввода в эксплуатацию), есть поликлиника в соседнем районе Новые Ватутинки и другие социально важные объекты. Также в соседнем районе Новые Ватутинки строится ТЦ Лайнер (ввод в эксплуатацию 2023-2024г.), где будет расположен супермаркет Перекресток, фитнес-центр DDX Fitness, Детский мир.
О ДОКУМЕНТАХ:
- квартира без обременений
- свободная продажа
- один взрослый собственник
- никто не прописан и не проживал
Причина продажи: улучшение жилищных условий. Перепланировок нет, материнский капитал не использовался. Квартира получена от застройщика в июле 2022г., ипотека полностью погашена. Дом и квартира все еще находятся на гарантии у застройщика.
Являюсь собственником данной квартиры. По всем оставшимся вопросам можно обращаться по телефону или в мессенджеры. Возможны показы по договоренности (в будни после 18:00 или выходные).
