Описание
Арт. 71204922 Продается просторная 2-х комнатная квартира-распашонка в ЖК "Кленовые аллеи" в Новой Москве. Новый монолитный дом, сдан в 2022 году. Дом расположен в удалении от Калужского шоссе. Особенностью этого жилого комплекса является возможность оформления московской прописки.
Особенности квартиры:
Квартира расположена на комфортном 8 этаже 15 этажного дома (переменная этажность 15-17). Высота потолков - 2,8м. Планировка: - две изолированные комнаты (13,6м и 10,3м) - просторная кухня (10,7м) - раздельный санузел (3,2м и 1,8 м) - прихожая (6,3м) - отдельная гардеробная комната (2,4м) - закрытая остекленная лоджия, примыкающая к спальне (3,2м). Общая площадь квартиры 51,5 (указана с учетом полной площади лоджии).
В квартире выполнена отделка white box с использованием качественных материалов.
Окна выходят на две стороны дома (внутренний двор и соседний корпус). Между корпусами расположен новый детский сад, поэтому нет эффекта "окна в окна". На этаже дверь холла оборудована электронным замком ограничения доступа посторонних, в лифтах и холле установлено видеонаблюдение. Есть два лифта (грузовой и пассажирский), лестница первого этажа оборудована механическим подъемником.
Дом реализован по концепции "двор без машин". Дворы оборудованы детскими площадками и зонами отдыха. Есть достаточно места для парковки.
Особенности района:
ЖК "Кленовые аллеи" расположен в сердце новой Москвы. Это перспективный и развивающийся район. Комплекс окружен лесными массивами. Недалеко расположены различные зоны отдыха - ландшафтный парк Ватутинский лесной массив, парк Природный, Станиславские пруды, обустроены прогулочные и велосипедные дорожки для активного отдыха.
Транспортная доступность:
Рядом с ЖК утверждена станция метро Кедровая (Троицкая линия). Она будет иметь пересадки на БКЛ, МЦК, Сокольническую и Калужско-Рижскую линию. Планируемый срок запуска - 2027г.
Рядом есть автобусные остановки с маршрутами до действующих станций метро Коммунарка и Ольховая (Сокольническая линия, 20 минут), Теплый стан (Калужско-Рижская линия, 40 минут), есть экспресс маршруты.
Удобный заезд и выезд с Калужского шоссе. 15 мин на машине до МКАД.
Легко купить: Квартира без обременений. Свободная продажа. Один взрослый собственник - никто не прописан и не проживал. Причина продажи: улучшение жилищных условий. Перепланировок нет. Ипотечные средства и материнский капитал не использовались. Полная стоимость в ДКП. Подходит под ипотеку.
Покупателю одобрим ипотеку по ставке от 10,99% с возможностью включения расходов на ремонт и мебель в сумму ипотечного кредита!
Стоимость ремонта данной квартиры через Самолет Плюс Улучшения обойдется от 1 700 000 рублей.
Звоните! Подробности по телефону. Оперативный показ по договоренности! Ключи у агента.
