Помещение свободного назначения, 110.8 м2, на продажу в поселении Десёновском, улица Яворки, 1к2

Помещение на 1 этаже ЖК "Кленовые Аллеи" в Новой Москве рядом с д.Ватутинки и Троицком.
15 км от МКАД, удобный съезд с Калужского шоссе. 10 минут пешком до строящейся станции метро Десёновское.

Монолитный док комфорт-класса. Сдано 12 из 15 корпусов, идёт заселение жильцов.
6 425 квартир, более 8 000 жителей.
Необходимо создание инфраструктуры внутри ЖК, что гарантирует спрос на коммерческие помещения среди сетевых арендаторов и частных предпринимателей.

Кадастровый номер: 77:17:014:0116:20787
Технгическое обустройство: ЦО, ХВС, ГВС, 22.8кВт, общедомовая вентиляция, пожарная сигнализация.
Помещение находится слева от входа в подъезд. Ступеней нет, потолки 3.9м.

Помещение сдано. Арендатор - Wildberries (головная компания).
Арендная ставка: 220 000 рублей, коммунальные услуги включены.
Чистая прибыль: ~200 000 рублей.
Окупаемость - 9.4 года (10.6% годовых) - без учёта повышения стоимости при открытии метро.

Звоните по любым вопросам - на всё ответим и организуем показ помещения!