Помещение свободного назначения, 110.8 м2, на продажу в поселении Десёновском, улица Яворки, 1к2

Продаю помещение площадью 110,8 м2 с арендатором Wildberries (головная компания).

Расположение: 1 этаж ЖК "Кленовые Аллеи" в Новой Москве рядом с д.Ватутинки и Троицком. 15 км от МКАД, удобный съезд с калужского шоссе. 10 минут пешком до строящейся станции метро Десёновское

Жилой массив: Помещение в монолитном доме комфорт-класса. Сдано 12 из 15 корпусов, идёт заселение жильцов. 6 500 квартир, более 8 000 жильцов. Необходимо создание инфраструктуры внутри ЖК, вследствие чего всегда будет спрос на коммерческие помещения.

Общая информация: 

— Кадастровый номер: 77:17:0140116:20787
— Техническое обустройство: ЦО, ХВС, ГВС, 22.8 кВт, общедомовая вентиляция и пожарная сигнализация
— Особенности: Помещение расположено сразу слева от входа в подъезд. Вход без ступеней. Потолки 3,9 м.
— Арендатор делает ремонт своими силами в счёт арендных каникул
— Чистый арендный поток: ~200 000 рублей в месяц
— Стоимость продажи: 22 500 000 рублей
— Окупаемость: ~9,4 лет / 10,6% годовых

Продажа от физлица.

Собственность без ограничений и обременений (за исключением договора аренды)