Помещение свободного назначения, 111 м2, на продажу в поселении Десёновском, улица Яворки, 1к2

Нежилое помещение с арендатором на 1 этаже новостройке в Новой Москве рядом со строящимся метро. Площадь 110,8кв.м

Помещение расположено в ЖК Кленовые Аллеи в 10 минутах от строящегося метро Десёновское.

В помещении все коммуникации: ХВС, ГВС, центральное отопление, эл-во 20кВт, общедомовая вентиляция, пожарная сигнализация.
Потолки 3,9м, большие окна, вход без ступеней.

Объект имеет высокую инвестиционную привлекательность. Заключен прямой договор с головной компанией Wildberries, ставка аренды 220 000руб/мес, включая коммунальные и эксплуатационные платежи, что дает 200 000+ руб/мес чистого дохода и около 9 лет окупаемости без учета увеличения стоимости помещения по мере развития района и открытия станции метро.
Ремонт и отделку арендатор выполняет самостоятельно в счет арендных каникул, соответственно никаких дополнительных вложений не требуется.

Стоимость помещения 22 500 000руб.
Продажа от физлица.
Собственность без ограничений и обременений (за исключением договора аренды)

ПРОЦЕНТ РИЕЛТОРУ ОГОВАРИВАЕТСЯ ЛИЧНО

Звоните - с удовольствием расскажем подробнее и договоримся о просмотре!