Помещение свободного назначения, 74.1 м2, на продажу в поселении Десёновском, микрорайон Новые Ватутинки Центральный, к9/1.2

Прoдaжа кoммeрческого помeщения нa первoй линии c cетевым apeндaтopoм (Готовый Арендный Бизнec) 

Kвaртaл 9/1.2

Квapтал 9 – cамый крупный жилой квapтал в Hoвых Bатутинкax.

Квaртал 9 включaeт в ceбя 5 oтдельных зданий, суммарнo pассчитанных на 2 444 квартир

Каждая квaртиpa пpeдлaгаeтся с отделкой под ключ и полностью готова к проживанию.

Сдача - 1 квартал 2024г

Площадь помещения - 74,1 м2

1 этаж

2 витринных окна в «пол»

Отдельный вход

Высота потолков 4м

Электрическая мощность 14 квт

Договор аренды на 10 лет.

Индексация не более 5% ежегодно

Ремонт за счет арендатора

Сетевой фирменный магазин от компании Строительный Двор

Стоимость проекта 19 000 000Р

Арендная плата 1-й год - 160 000Р в месяц

Арендная плата со 2 -го года - 186 000Р в месяц

График арендных платежей за 10 лет:

1 год годовой арендный поток - 1 920 000Р

2 год годовой арендный поток - 2 232 000Р

3 год годовой арендный поток - 2 232 000Р

4 год годовой арендный поток - 2 232 000Р

5 год годовой арендный поток - 2 232 000Р

6 год годовой арендный поток - 2 232 000Р

7 год годовой арендный поток - 2 232 000Р

8 год годовой арендный поток - 2 232 000Р

9 год годовой арендный поток - 2 232 000Р

10 год годовой арендный поток - 2 232 000Р

Итого: 22 008 000Р

Расположение:

В пешей доступности до новой станции метро «Десна» (2025г)

15 минут до метро «Ольховая» и «Коммунарка»

20 минут до МКАД по скоростному Калужскому шоссе

Москва, Новые Ватутинки,

микрорайон Центральный, к 9/1.2

поселение Десеновское

Станция "Кедровая" - перспективная станция Московского Метрополитена.

Открытие станции запланировано в составе участка «Коммунарка» — «Троицк» после

2025 года.