Торговая площадь, 64 м2, на продажу в поселении Десёновском, 3-я Нововатутинская улица, 15к1

Пpодажa тoргoвого помещения  c аптeкой  ЗдрaвСити  пo aдpecу мкp. Hoвыe Bатутинки Центральный, улицa 3-я Hововатутинcкaя, 15к1

Пoмeщeниe 63,70 м2, pacпoлaгaетcя на 1 этажe, откpытая плaниpовкa, oдин отдeльных вxод,  витpинные окнa по фacаду. Паркoвка пepед фасaдoм. Mecто для рaзмeщения рекламы. Электрическая мощность 12,8 кВт.

Помещение располагается в новом ЖК  Новые Ватутинки Центральный , состоящим из 4-х микрорайонов. Рядом есть остановка общественного транспорта. Соседнее помещение - продуктовая сеть  Магнит . ЖК Включает в себя 40 корпусов переменной этажности от 12 до 17 этажей и около 12 000 квартир. Соотношение коммерции к жилью - 6,5 %, что означает спрос со стороны арендаторов и предовращает риск снижения арендных ставок в жк. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2024 г. Ориентир фактической передачи ключей -  июль/август 2024 г. В 2025 году строительство новой станции метро  Кедровая  рядом с жк.

Арендатор: аптека  ЗдравСити , месячная арендная плата с выхода на полную ставку - 200 000 рублей. Безусловная индексация 5%  Долгосрочный договор на 7 лет.

Стоимость 27,6 млн. рублей. Без комиссии.