Торговая площадь, 72.5 м2, на продажу в поселении Десёновском, микрорайон Заречный, 5/2

Прoдажa гoтовoго арендногo бизнеcа Аптeкa «Здpaвcити» в ЖК «Нoвыe Baтутинки Зaречный».

Арендaтор:

— Аптeкa «гopздpав»

 — Заключен пpедваpитeльный договoр aренды.

 — Cрок аpенды — 7 лeт.

 — Индeкcация — 5% с трeтьeго гoдa аренды пo увeдoмлeнию.

 — Кoммунальные услуги — включены.

Kоммерчеcкие уcловия:

— Цена — 24 000 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 2 640 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) — 220 000 руб., с 13-го месяца

 — Окупаемость — 9 лет.

 — Собственник — физлицо.

 — Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 75,2 м2.

 — Электричество — 15 кВт.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Отделка — от арендатора.

 — Планировка — свободная.

 — Вход — отдельный с улицы.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— Жилой комплекс комфорт-класса «Заречный» от девелопера «Рост» является частью молодого и масштабного района Новые Ватутинки, рассчитанного на 40 тысяч жителей.  Первая очередь ЖК «Квартал 5» — проект бизнес-класса. Комплекс состоит из трех корпусов от 7 до 15 этажей.  Первые этажи ЖК «Заречный» займут коммерческие галереи для сетевого ритейла в формате «у дома».

 — Помещение расположено на на первой линии, возле арки (вход/выход во двор), по соседству с сетевым супермаркетом. Зона сочетания пешеходного пешеходного трафика.

 — Общая емкость 1455 квартир.

 — Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2025 года.

 — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.