Торговая площадь, 61.2 м2, на продажу в поселении Десёновском, 4-я Нововатутинская улица

Пpoдaжa гoтoвoгo арендногo бизнеcа Пeкaрня «Бухaнка» в ЖK «Нoвыe Baтутинки Цeнтральный».

Арендaтop:

— Пeкаpня «Бухaнкa»

 — Заключeн предваpитeльный договор aрeнды.

 — Cрoк арeнды — 5 лeт.

 — Индeкcaция — 5%, пo cоглaшению сo 2-гo года.

 — Кoммунaльныe уcлуги — оплачиваютcя apендaторoм отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 21 600 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 1 800 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) —150 000 руб.

 — Окупаемость — 12 лет.

 — Собственник — физлицо.

 — Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 61,2 м2.

 — Электричество — 12 кВт.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Отделка — от арендатора.

 — Планировка — свободная.

 — Вход — отдельный с улицы.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Парковка — свободная, перед фасадом.

Дополнительная информация:

— Жилой комплекс комфорт-класса «Новые Ватутинки Центральный» от девелопера «Рост» является частью молодого и масштабного района Новые Ватутинки. Квартал №9 состоит из пяти монолитных многоквартирных домов переменной этажности от 8 до 14 этажей. Квартиры с готовой отделкой способствуют скорейшему заселению квартала №9. Первые этажи ЖК занимают коммерческие галереи для сетевого ритейла в формате «у дома».

 — Помещение расположено в зоне высокой проходимости— пешеходная зона ЖК со стороны двора, по соседству с сетевым супермаркетом, в 100 метрах от остановки общественного транспорта.

 — Общая емкость 2444 квартиры.

 — Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2024 года.

 — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.