Торговая площадь, 233.35 м2, на продажу в поселении Кокошкино, жилой комплекс Новое Внуково, к5

Продаётся ГАБ с арендатором Вкусвилл.

Летом заключён предварительный договор аренды, подготовлена форма основного договора аренды. Оплачен депозит 50% от МАП— 285.000₽.

МАП 1 года— 570.000₽

МАП со 2 года— 650.000₽

Индексация— 3% в одностороннем порядке.

Договор на 5 лет.

Есть важный пункт о моратории на расторжение.

Окупаемость 10 лет.

Дата подписания ДА и захода на ремонтные работы— до 31.03.23.

Очень хорошие условия договора и надежный долгосрочный арендатор с «человеческим» отношением к бизнесу и арендодателям. ПДА подписывают только в случае одобрения локации, планировки, коммерческих условий. Если подписан ПДА в одной зоне, другие помещения в этой же зоне даже не рассматривают (сами пробовали, каждый раз получали отказы).

По вопросам пишите на авито или звоните.