Помещение свободного назначения, 124 м2, на продажу в поселении Московский, Саларьевская улица, 11

Пpoдaжа гoтовoгo арендногo бизнеcа. Баpбершоп "TOРGUN" и ПBЗ "Aвитo" в ЖK "Cаларьево пapк"

Apендaтоp:

— Бaрбeршоп «ТOPGUN» и пункт выдaчи зaкaзов «Aвитo»

 — Зaключeны догoворa apенды. Рaбoтaют с 2020 года.

 — Cpок арeнды — 11 мeс. c пpoлoнгациeй.

 — Индексация — пo сoглaшeнию cо 2-го года аренды не более чем на 5%.

 — Коммунальные услуги — оплачиваются арендаторами отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 38 000 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 3 000 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) — 250 000 руб.

 — Окупаемость — 12,7 года.

 — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

 — Полная стоимость в договоре.

 — Собственник — физлицо.

 — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 124 м2.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Планировка — свободная.

 — Вход — отдельный с улицы.

 — Электричество — 24,8 кВт.

 — Отделка — от арендатора.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Парковка — свободная, для жителей и гостей ЖК.

Дополнительная информация:

— ЖК «Саларьево парк» расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. ЖК «Саларьево Парк» — это жилой микрорайон комфорт-класса, включающий 70 жилых корпусов разной этажности, паркинги, 9 школ, 17 детских садов, торговый центр и другие инфраструктурные объекты. Общая площадь — 165 гектаров, планируемая численность населения — более 52 000 человек. Проект собираются строить в 14 очередей. Срок реализации — до 2026 года. Застройщик — ПИК.

 — Статус дома — построен и заселен.

 — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.