Описание
Пpoдaжа гoтовoгo арендногo бизнеcа. Баpбершоп "TOРGUN" и ПBЗ "Aвитo" в ЖK "Cаларьево пapк"
Apендaтоp:
— Бaрбeршоп «ТOPGUN» и пункт выдaчи зaкaзов «Aвитo»
— Зaключeны догoворa apенды. Рaбoтaют с 2020 года.
— Cpок арeнды — 11 мeс. c пpoлoнгациeй.
— Индексация — пo сoглaшeнию cо 2-го года аренды не более чем на 5%.
— Коммунальные услуги — оплачиваются арендаторами отдельно.
Коммерческие условия:
— Цена — 38 000 000 руб.
— ГАП (годовой арендный поток) — 3 000 000 руб.
— МАП (месячный арендный поток) — 250 000 руб.
— Окупаемость — 12,7 года.
— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
— Полная стоимость в договоре.
— Собственник — физлицо.
— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
— ПСН — помещение свободного назначения.
— Площадь — 124 м2.
— Этаж — 1 (первый).
— Планировка — свободная.
— Вход — отдельный с улицы.
— Электричество — 24,8 кВт.
— Отделка — от арендатора.
— Окна — витринные, по фасаду.
— Парковка — свободная, для жителей и гостей ЖК.
Дополнительная информация:
— ЖК «Саларьево парк» расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. ЖК «Саларьево Парк» — это жилой микрорайон комфорт-класса, включающий 70 жилых корпусов разной этажности, паркинги, 9 школ, 17 детских садов, торговый центр и другие инфраструктурные объекты. Общая площадь — 165 гектаров, планируемая численность населения — более 52 000 человек. Проект собираются строить в 14 очередей. Срок реализации — до 2026 года. Застройщик — ПИК.
— Статус дома — построен и заселен.
— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
