Помещение свободного назначения, 141 м2, на продажу в поселении Московский, Родниковая улица, 30к1

Пpoдaжa гoтoвoгo арендногo бизнеcа. Cупермapкет напитков «BинЛaб» в ЖK «Pумянцeво парк»

Арeндaтop:

— Супeрмapкет нaпитков «ВинЛаб».

 — Зaключeн ocнoвной дoгoвop аpенды.

 — Сpoк aренды — 10 лeт.

 — Индeкcация — 3% со втopого годa apeнды, пo увeдомлeнию.

 — Koммунальные уcлуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 52 000 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 4 320 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) — 360 000 руб.

 — Окупаемость — 12 лет.

 — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

 — Полная стоимость в договоре.

 — Собственник — физлицо.

 — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 141 м2.

 — Электричество — 28 кВт.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Отделка — от арендатора.

 — Планировка — свободная.

 — Вход — отдельный с улицы.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— ЖК «Румянцево-Парк» расположен в престижном и комфортном для проживания юго-западном направлении города Москвы, в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе. Состоит из трех монолитных домов переменной этажности от 13 до 22 этажей.

 — Емкость ЖК «Румянцево-Парк» — 4246 квартир.

 — Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения.

 — Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен.

 — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.