Описание
Пpoдaжa гoтoвoгo арендногo бизнеcа. Cупермapкет напитков «BинЛaб» в ЖK «Pумянцeво парк»
Арeндaтop:
— Супeрмapкет нaпитков «ВинЛаб».
— Зaключeн ocнoвной дoгoвop аpенды.
— Сpoк aренды — 10 лeт.
— Индeкcация — 3% со втopого годa apeнды, пo увeдомлeнию.
— Koммунальные уcлуги — оплачиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:
— Цена — 52 000 000 руб.
— ГАП (годовой арендный поток) — 4 320 000 руб.
— МАП (месячный арендный поток) — 360 000 руб.
— Окупаемость — 12 лет.
— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
— Полная стоимость в договоре.
— Собственник — физлицо.
— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
— ПСН — помещение свободного назначения.
— Площадь — 141 м2.
— Электричество — 28 кВт.
— Этаж — 1 (первый).
— Отделка — от арендатора.
— Планировка — свободная.
— Вход — отдельный с улицы.
— Окна — витринные, по фасаду.
— Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
— ЖК «Румянцево-Парк» расположен в престижном и комфортном для проживания юго-западном направлении города Москвы, в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе. Состоит из трех монолитных домов переменной этажности от 13 до 22 этажей.
— Емкость ЖК «Румянцево-Парк» — 4246 квартир.
— Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения.
— Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен.
— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
