Торговая площадь, 140 м2, на продажу в поселении Московский, Киевское шоссе, 23-й километр, 14к6

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации 10 лет, доходность 10% годовых. Арендаторы 1) пекарня Буханка , открыты с 01.2020 г., площадью 40 кв.м., долгосрочный договор аренды на 5 лет, индексация 7%, МАП 100.000 р. 2) аптека Горздрав , открылась 08.2020г. площадью 61 кв.м., долгосрочный договор аренды с 06.2020 г. на 5 лет, индексация 10%, месячная арендная плата 134.200 р., 3) свободная площадь 43 кв.м., предварительная ставка 100.000 руб в месяц. Общий потенциальный реальный МАП 334.200 р. В собственности физ.лица на УСН. Это торговое помещение в новостройке ЖК Позитив , площадью 140,3 кв.м. на 23-м км Киевского шоссе, д.14 к6. в 5 минут транспортом от ст.м.Румянцево на первой линии домов. Вся площадь на 1-ом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду, электричества 50 кВт, бесплатная парковка перед фасадом с активным автомобильным и пешеходным трафиком вдоль помещения.