Торговая площадь, 3546 м2, на продажу в поселении Московский, Киевское шоссе, 23-й километр, 1

Продажа торгового центра De Luxe, общей площадью 3546,8 м2  АДРЕС: НАО г. Московский на ул. Московской, д. 3А  (15 минут транспортом от метро "Саларьево"), 8 кв. от МКАД по Киевскому шоссе. 1 линия домов. Торговый центр в три этажа с подвалом: 885,3 м2 на 1 этаже, 923,7 м2 на 2 этаже, 865,6 м2 на 3 этаже, 872,2 м2 в подвале. Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 270 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Пользуется большой популярностью среди жителей. Арендатор: продуктовая сеть "Билла" (с 2018г), "Магнит Косметик", медицинская клиника, ресторан, маникюрный салон, тур. агентство, шаурма, табак и другие мелкие ИП. 100% площадей сдано в аренду. Общий МАП 4 500 000 руб. Общий ГАП 54 000 000 руб. Доходность 12,5% Окупаемость 8 лет Общие расходы 510 000 р в месяц/ 6 200 000р в год Кадастровая стоимость 220 000 000 руб. Собственность Юр. Лицо/НДС Земельные отношения - Нет. Встроено-пристроенное к жилому дому Юридически чист. Без залогов и обременений. Полная информация по объекту и другие предложения на сайте агентства недвижимости БЛИЦ. Без комиссии.